| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 203 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 690,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison mitoyenne de haute qualité, entièrement rénovée en 2025, dans un quartier calme et familial de Himmelpforten. La maison, construite en 1977, a été modernisée de fond en comble et se présente dans un état contemporain. Elle convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un placement de capitaux attractif.
La maison est actuellement louée pour un loyer hors charges de 1.250 € par mois.
Parmi les importantes mesures de rénovation réalisées en 2025 figurent notamment :
Nouveaux revêtements de sol
Nouvelles fenêtres
Nouvelle salle de bains
Nouvelles portes intérieures
Nouvelle porte d’entrée
Nouvelle cuisine équipée
Surfaces modernisées
La maison dispose d’un jardin facile à entretenir de 203 m², offrant suffisamment d’espace pour jouer, se détendre ou faire des grillades. Deux places de stationnement pour voitures font également partie du bien, dont l’une est couverte par un carport.
Un autre atout est l’emplacement directement en face d’une aire de jeux pour enfants – idéal pour les familles avec enfants.
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse avec escalier menant à l’étage supérieur ainsi qu’un accès à la cave
WC invités moderne
Cuisine séparée avec nouvelle cuisine équipée de 2025
Séjour et salle à manger lumineux et spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Étage supérieur
Trois chambres bien agencées
Salle de bains moderne (entièrement rénovée en 2025)
Sous-sol
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre trois grandes pièces de cave aux utilisations variées, par exemple comme :
Salle de loisirs
Atelier
Cellier
Buanderie
Points forts en un coup d'œil
Année de construction 1977
Rénovation complète 2025
Prix d'achat : 269.000 €
Actuellement loué pour 1.250 € de loyer hors charges par mois
Nouvelle cuisine équipée (2025)
Nouvelle salle de bain (2025)
Nouvelles fenêtres
Nouvelles portes intérieures et extérieures
Nouveaux revêtements de sol
Entièrement sous-solé avec trois pièces
Jardin de 203 m²
Deux places de stationnement, dont un carport
Aire de jeux pour enfants juste en face
Gare accessible à pied en env. 5 minutes
Idéal pour les familles ou les investisseurs
N'hésitez pas à convenir d'une visite et à vous convaincre par vous-même de cette maison mitoyenne modernisée offrant beaucoup d'espace et un excellent emplacement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La propriété se situe au Bahnhofstraße 42 F à 21709 Himmelpforten, dans un quartier résidentiel prisé offrant une excellente infrastructure.
Les familles profitent particulièrement de l’environnement immédiat :
Aire de jeux pour enfants directement en face de la maison
Jardin d’enfants et écoles à courte distance
Commerces, médecins et pharmacies facilement accessibles
Restaurants et autres équipements du quotidien à proximité
La gare de Himmelpforten est accessible en seulement environ 5 minutes à pied. De là, des liaisons ferroviaires régulières desservent Stade, Hambourg et Cuxhaven – idéal pour les navetteurs.
Grâce à son emplacement résidentiel calme combiné à une très bonne desserte, cette maison mitoyenne offre une grande qualité de vie.
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