| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 792 m² |
|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement construit en 1963 se trouve dans un quartier résidentiel calme de Himmelpforten et offre une base solide pour différents projets d’avenir. Qu’il s’agisse d’un investissement fiable ou d’un projet pour des artisans souhaitant réaliser leurs propres idées, le bien séduit par sa distribution des pièces, mais se présente dans un état visiblement vétuste nécessitant d’importants travaux de rénovation.
L’accès à la maison se fait par une voie d’accès commune et comprend une place de carport située sur le côté droit. Quelques marches mènent à l’entrée légèrement surélevée, qui donne sur un sas pratique avec accès direct aux toilettes invités.
Le couloir adjacent du rez-de-chaussée mène à la cuisine, aménagée selon une configuration fonctionnelle en L. Au bout du couloir s’ouvre le spacieux séjour, depuis lequel on accède à l’extérieur ainsi qu’à une petite véranda. En raison de son âge et de son état, cette dernière doit toutefois être considérée comme vétuste et menaçant ruine.
Un escalier incurvé mène à l’étage, où se trouvent deux pièces pouvant être utilisées de manière flexible ainsi que la salle de bains principale fonctionnelle. Les quelque 96 m² de surface habitable sont ainsi répartis de manière optimale. La maison dispose en outre d’un vaste espace de rangement grâce à son sous-sol intégral. Celui-ci abrite le tableau électrique datant de 2002 ainsi que le chauffage au gaz, modernisé récemment en 2023.
Actuellement, le bien est loué à la commune pour un loyer hors charges de 800 €. Les acquéreurs disposent de deux options : le contrat de location peut être poursuivi ; en cas de départ ultérieur, la commune est tenue contractuellement d’effectuer les travaux de rénovation, de sorte que les pièces soient remises dans un état conforme. Il est également possible de résilier le contrat pour une occupation personnelle. Avant toute nouvelle location ou installation par les propriétaires, la maison doit toutefois faire l’objet d’une rénovation complète.
Les informations reposent sur les données fournies par les propriétaires ; le dossier de construction a déjà été demandé auprès de l’autorité compétente.
Le certificat énergétique a été demandé.
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