| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 307,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces au 7e étage a été fraîchement rénové et est immédiatement libre. Vous emménagez sans avoir à effectuer vous-même de travaux au préalable.
Sur 65 m² se répartissent un grand séjour avec coin repas (env. 29 m²), une chambre (env. 15 m²), une cuisine séparée avec fenêtre, une nouvelle salle de douche, un couloir. Le séjour et la chambre disposent chacun d’un accès au balcon côté ouest. S’y ajoute une cave privative, l’immeuble dispose d’un ascenseur.
La salle de bains a été entièrement refaite : douche walk-in avec paroi vitrée et douche pluie, WC suspendu avec bâti-support, vasque avec meuble sous-vasque et miroir rond. Le tableau électrique est neuf, un nouveau sol en vinyle a été posé dans les pièces, les murs et les plafonds sont fraîchement peints. Il n’y a pas de cuisine équipée, vous concevez donc la cuisine entièrement selon vos propres goûts.
Les coûts sont transparents : les charges de copropriété s’élèvent à 290 € par mois, le chauffage y étant déjà inclus. La copropriété dispose d’une réserve solide, aucun appel de fonds exceptionnel n’a été décidé. Nous mettons volontiers à votre disposition les procès-verbaux d’assemblée des copropriétaires, le budget prévisionnel et le décompte annuel.
L’appartement convient aux occupants qui souhaitent emménager immédiatement, tout comme aux investisseurs : l’université de Paderborn se trouve à seulement quelques minutes à pied, la demande de petits appartements rénovés y est donc élevée.
Vous achetez directement auprès de nous en tant que propriétaires, sans agent immobilier et sans commission d’acheteur.
- Entièrement rénové, disponible immédiatement
- Nouvelle salle de douche : douche avec paroi vitrée et douche de pluie, WC suspendu avec bâti-support, lavabo avec meuble bas
- Nouveau tableau électrique
- Nouveau sol vinyle aspect bois
- Cuisine séparée avec fenêtre, sans cuisine équipée
- Balcon orienté à l’ouest, accessible depuis le séjour et la chambre
- Débarras dans l’appartement, cave individuelle
- Ascenseur dans l’immeuble
- Chauffage central (gaz naturel), eau chaude via chauffe-eau instantané électrique
- Local de séchage commun
- Parking collectif au pied de l’immeuble pour tous les résidents (aucune place de stationnement attribuée de façon fixe)
- Fibre optique : le raccordement gratuit de l’immeuble a été décidé par la copropriété, mais n’est pas encore installé
Les visites sont possibles à court terme sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous envoyer un message avec vos coordonnées et à indiquer brièvement si vous souhaitez emménager vous-même ou mettre le bien en location.
Sur demande, vous recevrez le plan, le certificat énergétique, le règlement de copropriété, les procès-verbaux des assemblées des copropriétaires de 2023 à 2025, le budget prévisionnel et le décompte annuel 2025.
Mentions légales
Informations conformément au § 5 DDG :
Jüde Immobilien, entreprise individuelle
Propriétaire : André Jüde
Thülecke 7
33129 Delbrück
Allemagne
Téléphone : 0152 33525546
E-mail : via le formulaire de contact de cette annonce
Responsable du contenu : André Jüde, Thülecke 7, 33129 Delbrück
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe dans la Lichtenturmweg, au sud de Paderborn, dans le quartier résidentiel de Lichtenfelde. L'université de Paderborn se trouve à environ 700 m à vol d'oiseau et est facilement accessible à pied. Une pharmacie se trouve juste à côté, au Lichtenturmweg 41. Pour faire vos courses, vous atteignez le Kaufland au Südring et le REWE de la Warburger Straße, chacun à un peu plus d'un kilomètre. La gare centrale se trouve à environ 3 km.
333.000 € Appartement haut de gamme et lumineux (105 m²) avec vue panoramique, 2 balcons sud et garage33100 Paderborn– Paderborn
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