| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 21 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 439,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet exceptionnel appartement en propriété de 4 pièces séduit par un niveau élevé d’intimité, une distribution bien pensée et d’excellentes performances énergétiques. Seul appartement à cet étage, vous profiterez d’un calme absolu et d’une grande indépendance.
Les points forts en un coup d’œil :
Intimité : seul logement à l’étage – aucun voisin direct sur le même étage.
À l’épreuve du temps et au top sur le plan énergétique : classe d’efficacité énergétique A (consommation d’énergie finale de seulement 32 kWh/(m²·a)), avec une nouvelle installation de chauffage datant de 07/2024.
Plan spacieux : 4 pièces bien agencées (idéales pour les familles, les couples ou le télétravail), plus un agréable balcon exposé sud.
Deux salles de bains : une salle de bains principale confortable avec baignoire (bain complet) ainsi qu’une deuxième salle d’eau séparée avec douche.
Beaucoup d’espace supplémentaire : immense cave privative d’env. 21 m² de surface utile.
Confort : cuisine équipée incluse
Sans commission : vente directe par le propriétaire – économisez les honoraires d’agence !
L’appartement est actuellement loué. Grâce à un préavis court de seulement 3 mois, il convient parfaitement aussi bien comme investissement locatif que pour une occupation personnelle à brève échéance.
Détail du prix d’achat :
Appartement : 399.000 €
Garage individuel : 20.000 €
Prix d’achat total : 419.000 €
Équipements et points forts
Concept d’espace généreux : 4 pièces bien agencées offrent un espace idéal aux familles, aux couples ayant besoin d’un bureau à domicile ou pour une location haut de gamme.
Le parquet du séjour crée une ambiance chaleureuse et élégante.
Deux salles de bains : confort pour la famille et les invités – avec douche et baignoire.
Balcon ensoleillé exposé sud (7,3qm) : parfaitement orienté pour profiter du soleil de midi jusqu’au soir. Le séjour est équipé de volets roulants électriques pare-soleil très pratiques.
Élément de cuisine avec plaque à induction Siemens - plaque vitrocéramique, hotte aspirante et micro-ondes.
Garage individuel fermé situé juste à côté de la maison.
Cave XXL : avec env. 21 m², la cave privative offre un espace de rangement et des possibilités d’utilisation exceptionnellement généreux.
À l’épreuve du temps : nouvelle chaudière au gaz (juillet 2024) et excellentes performances énergétiques, classe A (32kWh).
Vente directe par le propriétaire – merci de ne pas solliciter d’agence !
L’appartement en copropriété est vendu directement par son propriétaire ; vous n’aurez donc aucune commission d’agence à payer.
Statut de la location, du préavis et de la remise des clés :
Statut actuel : l’appartement est actuellement loué.
Flexibilité pour les personnes souhaitant y habiter : le délai de préavis légal est très court et n’est que de 3 mois (par exemple en cas de besoin personnel du logement).
Calendrier / rendez-vous chez le notaire : le rendez-vous chez le notaire ainsi que la remise des clés auront lieu à partir de la mi-décembre 2026, à une date convenue d’un commun accord.
Ce bien offre ainsi aux investisseurs des revenus locatifs immédiats et aux personnes souhaitant y habiter une sécurité maximale pour leur planification.
Nous convenons volontiers avec vous de rendez-vous de visite adaptés à vos disponibilités. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel recherché et calme de Paderborn. Tous les services et commerces du quotidien – notamment supermarchés, boulangeries, médecins, écoles et crèches – se trouvent à proximité immédiate et sont rapidement accessibles. La desserte par les transports en commun ainsi que l’accès au centre-ville de Paderborn sont excellents.
399.000 € Sans commission : superbe appartement de 4 pièces (116m²), seul logement à l’étage, chauffage 2024, 2 salles de bains, balcon exposé sud, garage33100 Paderborn
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