| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 230 m² |
|---|---|
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 470 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3,92 €/m² |
| Commission européenne | 19% (4,76 des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ la location, maison individuelle indépendante construite vers 1936 et partiellement rénovée à la fin des années 90.
Ramsdorf et ses environs sont caractérisés par des maisons individuelles et de petites maisons plurifamiliales rénovées et nouvellement construites. Le lac de Hasselbach se trouve presque à deux pas, où l’on peut profiter de la fin de sa journée de travail.
Ramsdorf est facilement accessible en environ 25 minutes depuis Leipzig.
La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage, ainsi que d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement, non inclus dans la surface habitable indiquée. La surface habitable indiquée se répartit entre le rez-de-chaussée et l’étage. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, une grande cuisine-séjour ainsi que la salle de bains avec baignoire et fenêtre. Une petite pièce et une autre pièce (chaufferie avec chauffage central au fioul) se trouvent ensuite. À l’étage se trouvent encore 4,5 pièces. On accède ensuite au grenier, qui offre encore un certain potentiel d’aménagement. Lors de la dernière rénovation, un enduit probablement inapproprié a été utilisé pour la façade ; celui-ci s’est à nouveau détaché au cours des dernières années.
L’aménagement général est laissé à chacun et permet donc une occupation adaptée à ses besoins.
Une rénovation partielle a été effectuée dans les années 90 : - couverture de toit modernisée avec tuiles - chauffage central (fioul) - fenêtres partiellement en PVC avec volets - porte d’entrée en métal -
Les réseaux sont partiellement enregistrés (électricité, eau, eaux usées par le réseau d’assainissement). Lors de sa dernière utilisation, il y a quelques années, le chauffage fonctionnait, mais il doit être vérifié avant toute nouvelle utilisation.
Le terrain est accessible en voiture et dispose d’un garage. Un autre bâtiment annexe pourrait être reconstruit si nécessaire. Une végétation/ un jardin est quelque peu présent autour du bâtiment.
Ce bien est proposé à la location, le loyer étant imputé sur le prix d’achat. Avec un apport de 27.000,00 euros et les mensualités de loyer mentionnées, la maison appartiendra au locataire après 9,8 ans. En cas d’achat immédiat, le bien est bien entendu moins cher.
Louer ainsi un tel bien immobilier et l’adapter selon ses propres idées revient généralement moins cher que de payer davantage pour obtenir un meilleur état, puis de le remettre en état et de l’adapter à ses besoins, ce qui est généralement le cas !
Vous pouvez obtenir de plus amples informations et d’éventuelles offres auprès de notre bureau et sur notre site web : www.saare-immobilien.de
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75.000 € petite ferme à vendre à Hagenest pour les petites gens.04565 Regis-Breitingen
275.000 € I Maison familial et intergénérationnel avec jardin de rêve | Calme et nature | Garage disponible I04565 Regis-Breitingen
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