| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 230 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 470 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3,92 €/m² |
| Commissione | 19% (4,76 des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoViene data in affitto una casa unifamiliare indipendente, costruita intorno al 1936 e parzialmente ristrutturata alla fine degli anni ’90.
Ramsdorf e i dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e piccole case plurifamiliari ristrutturate e di nuova costruzione. Il lago Hasselbacher See si trova praticamente dietro l’angolo, dove si può godere del dopolavoro.
Ramsdorf è facilmente raggiungibile da Lipsia in circa 25 minuti.
La casa è composta da piano terra e piano superiore, oltre a una soffitta con potenziale di ampliamento, non inclusa nella superficie abitabile indicata. La superficie abitabile indicata è distribuita tra piano terra e piano superiore. Al piano terra si trovano il soggiorno, una grande cucina abitabile e il bagno con vasca e finestra. Vi sono inoltre una piccola stanza e un’altra stanza (locale caldaia con riscaldamento centralizzato a gasolio). Al piano superiore si trovano altre 4,5 stanze. Salendo ulteriormente si raggiunge la soffitta, che offre ancora un certo potenziale di ampliamento. Per l’intonaco della facciata, durante l’ultimo rifacimento è stato probabilmente utilizzato l’intonaco sbagliato, che negli ultimi anni si è nuovamente staccato.
La configurazione generale è lasciata alla libera scelta dell’acquirente e può quindi essere adattata di conseguenza.
Negli anni ’90 è stata effettuata una ristrutturazione parziale: - copertura del tetto modernizzata con tegole - riscaldamento centralizzato (a gasolio) - in parte finestre in PVC con tapparelle - porta d’ingresso in metallo -
Le utenze sono parzialmente registrate (elettricità, acqua, acque reflue tramite rete fognaria). Al momento dell’ultimo utilizzo, alcuni anni fa, il riscaldamento era funzionante, ma deve essere verificato prima di un ulteriore utilizzo.
Il terreno è accessibile con veicoli e dispone di un garage. In caso di necessità, si potrebbe ricostruire un ulteriore edificio accessorio. Presso l’edificio è presente una certa area verde/giardino.
Questo immobile è disponibile in affitto, con il canone imputato al prezzo d’acquisto. Con un anticipo di 27.000,00 euro e i canoni di locazione menzionati, la casa apparterrà all’inquilino dopo 9,8 anni. In caso di acquisto immediato, l’immobile è naturalmente più conveniente.
Un immobile del genere, preso in affitto e adattato secondo le proprie esigenze, è solitamente più conveniente che pagare di più e ristrutturare nuovamente un immobile in condizioni migliori per renderlo adatto alle proprie necessità, come spesso accade!
Ulteriori informazioni ed eventuali offerte possono essere richieste tramite il nostro ufficio e il nostro sito web: www.saare-immobilien.de
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