Appartement avec services–Appartement d’affaires–Pendulaires professionnels : tout compris, 25 m² chacun (+ espace Co-Living de 55 m²)

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Appartements entièrement meublés tout compris, service de ménage inclus, réunis en une colocation Co-Living dans un emplacement privilégié au cœur de la ville de Lüneburg.

www.finkstrasse5.de - toutes les informations, visite à 360° incluse.

En plein centre-ville de Lüneburg, à quelques pas seulement de la place du marché et de la zone piétonne, ce concept résidentiel exceptionnel au charme particulier se présente dans un immeuble d’habitation et commercial au caractère industriel, situé au calme.

L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation énergétique et technique complète et soignée. Le spacieux ascenseur dessert tous les étages, ainsi que le local à vélos.
Au 2e étage entièrement nouvellement aménagé, un concept de Co-Living avec 5 appartements entièrement meublés et un espace commun a été créé. Il offre aux résidents la possibilité flexible de faire partie d’une communauté et d’échanger de manière créative, tout en bénéficiant d’un maximum d’intimité dans leur espace privé.

L’ensemble locatif, d’une superficie de 180 m², se divise en espaces communs d’environ 55 m² et 5 espaces privés d’environ 25 m² chacun. Prix du loyer par appartement.

L’ascenseur vous permet d’accéder confortablement au deuxième étage, où se trouvent exclusivement les appartements Co-Living. Sur 180 m² habitables, une unité résidentielle moderne a été créée, comprenant des espaces communs tels qu’une grande cuisine-séjour avec coin repas, une loggia, un coin salon et une buanderie, ainsi que les 5 appartements modernes et confortables, chacun doté de sa propre salle de bains avec douche bien-être, d’un débarras et d’une kitchenette. Toutes les pièces sont aménagées avec goût selon les tendances actuelles et équipées de manière très confortable.

Dès l’entrée, on ressent l’atmosphère harmonieuse et chaleureuse. De magnifiques lames de parquet en bois véritable diffusent une agréable sensation de confort au-dessus du chauffage au sol. Un espace de vie ouvert avec fauteuils et téléviseur à écran plat (équipé pour différents services tels que Netflix, etc.) invite à passer de joyeuses soirées cinéma ou à jouer ensemble.
La spacieuse cuisine-séjour, avec ses grandes baies vitrées, sa lumière naturelle abondante et son accès à la loggia, constitue le cœur du Co-Living grâce à son ambiance chaleureuse. Une grande table en chêne (100 x 200 cm) avec des fauteuils pivotants élégants fait partie de l’équipement exclusif. La cuisine intégrée moderne comprend un four, un four à micro-ondes, un évier, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, ainsi qu’une machine à café, une bouilloire, un grille-pain, etc. La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont disponibles. La confortable loggia attenante offre suffisamment de place pour Pour se détendre et passer des heures conviviales. Une machine à laver et un sèche-linge sont à disposition dans la buanderie.

Les espaces de vie des appartements privés disposent d’une kitchenette avec réfrigérateur et compartiment *** 3, plaque vitrocéramique, évier ainsi que, outre un grille-pain, une bouilloire et une machine à capsules, de la vaisselle et des ustensiles de cuisine. Les confortables lits boxspring (140x200 cm), les élégants fauteuils relax avec fonction d’inclinaison et de rotation ainsi que repose-pieds, une armoire adaptée à tous les besoins, un buffet avec téléviseur à écran plat et des bureaux pour ordinateur portable ne laissent ici rien à désirer. Des doubles stores plissés sur mesure à toutes les fenêtres offrent en journée une protection élégante contre les regards et le soleil et assurent une lumière naturelle douce et filtrée, ou plongent la pièce dans l’obscurité la nuit pour un sommeil réparateur. L’équipement de linge comprend l’ensemble des couettes, du linge de lit, des oreillers et des serviettes. Dans chaque salle de bains privée se trouvent, outre un lavabo, des toilettes et une douche avec porte coulissante en verre, une magnifique armoire-miroir offrant beaucoup d’espace de rangement. Le panneau mural LED de douche de 170 x 200 cm, éclairé de manière évocatrice et orné d’un motif de plage des mers du Sud, fait office d’élément de bien-être et constitue le point fort absolu de chaque appartement. L’ensemble du logement a été aménagé et équipé avec énormément d’attention aux détails. Il ne manque rien ici – tout simplement un forfait sans souci complet.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

ÉQUIPEMENT :
Ascenseur desservant tous les étages
Local à vélos accessible par ascenseur
Interphone avec caméra dans chaque appartement
WLAN/1000 Mbit, Internet, raccordement au câble
Redevance audiovisuelle non comprise
Parquet en bois véritable
Chauffage au sol
Machine à café à capsules, bouilloire
Lave-vaisselle
Micro-ondes, grille-pain
Four et plaque vitrocéramique
Réfrigérateur
Congélateur
Vaisselle, ustensiles de cuisine
Torchons, serviettes
Linge de lit, oreillers
Lit boxspring 140 x 200 cm
Fauteuil relax avec repose-pieds
Paroi de douche LED pour le bien-être
Stores plissés, occultation incluse
Lave-linge
Sèche-linge
Bureau
Table à manger en chêne 100 x 200 cm
avec fauteuils pivotants

Espaces communs :
Espace de vie ouvert
Cuisine-séjour, buanderie, loggia
Espaces privés :
Pièce à vivre et chambre
Kitchenette
Salle de bains avec douche
Débarras

Chauffage urbain bio et électricité verte
Appartement non-fumeur

Cet immeuble à usage d’habitation et commercial, au caractère industriel, séduit par ses grandes fenêtres extérieures à croisillons en acier, installées devant les fenêtres intérieures en bois dans la façade isolée thermiquement. Le spacieux ascenseur dessert tous les étages, ainsi que le local à vélos. L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation énergétique et technique complète. L’alimentation des installations techniques du bâtiment comprend le chauffage urbain bio et l’électricité verte, associés à des équipements techniques modernes.

Les travaux ont été achevés en décembre 2024., la location commence à partir du 01.02.2025.

- Toutes les charges annexes incluses (électricité, eau, gaz, Internet).
- Nettoyage régulier des espaces communs.
- Chambres entièrement meublées pour une installation sans complication
La redevance audiovisuelle doit être payée par le locataire lui-même.

Autres

Location du bien immobilier privé de
Hoppebau
Landstr. 34
21354 Bleckede

E-mail : baranski@hoppebau.de

Emplacement

Détails de l'emplacement

Au cœur du centre-ville de Lüneburg, à quelques pas seulement de la place du marché et de la zone piétonne, ce concept résidentiel exceptionnel au charme particulier se présente dans un environnement calme.
Toutes les courses du quotidien peuvent être effectuées facilement à pied dans les rues environnantes. De nombreux cafés, restaurants, banques, boutiques et petits commerces caractérisent le paysage urbain à proximité immédiate, aussi bien dans les petites rues adjacentes que dans les zones piétonnes et sur la place du marché, l’artère commerçante principale de Lüneburg. De nombreux commerces de proximité ainsi que le marché hebdomadaire (les mercredis + vendredis) se trouvent également juste devant la porte.

Lüneburg fait partie de la région métropolitaine de Hambourg. L’infrastructure idéale de cet emplacement central garantit non seulement de courts trajets pour les achats, mais aussi d’excellentes liaisons de transport :
-350 m / 5 minutes à pied jusqu’à Am Sande – toutes les lignes de bus
-950 m / 13 minutes à pied jusqu’à la gare de Lüneburg
-Metronom jusqu’à Hambourg en 33 min.
-64 km / 1 heure en voiture jusqu’à l’aéroport de Hambourg
-2600 m / 36 minutes à pied jusqu’à l’université Leuphana
-Parking couvert avec places de stationnement en location longue durée dans le voisinage immédiat.