| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 25 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Affitto escluse le spese | 1250 € |
|---|---|
| Deposito | 3000€ |
| Prezzo per m2 | 50,00 €/m² |
Appartamenti completamente arredati All-Inclusiv, compreso servizio di pulizia, riuniti in una casa condivisa Co-Living in posizione privilegiata nel cuore della città di Lüneburg.
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Nel cuore del centro di Lüneburg, a pochi passi dalla piazza del mercato e dalla zona pedonale, si presenta questo straordinario concept abitativo dal fascino particolare, in un edificio residenziale e commerciale dal carattere industriale, situato in posizione tranquilla.
L’intero edificio è stato sottoposto a un’importante ristrutturazione energetica e tecnica. L’ampio impianto ascensore conduce a tutti i piani, così come alla cantina per le biciclette.
Nel 2° piano completamente ristrutturato è stato realizzato un concept Co-Living con 5 appartamenti completamente arredati e un’area comune, che offre agli abitanti la possibilità flessibile di far parte di una comunità e di confrontarsi creativamente, oltre a godere del massimo livello di privacy nella propria area privata.
L’intera unità abitativa, con una superficie di 180 mq, è suddivisa in aree comuni di circa 55 mq e 5 aree private di circa 25 mq ciascuna. Prezzo dell’affitto per appartamento.
Con l’ascensore si raggiunge comodamente il secondo piano, dove si trovano esclusivamente gli appartamenti Co-Living. Su 180 mq di superficie abitabile è stata realizzata una moderna unità abitativa con aree comuni, come un’ampia cucina abitabile con zona pranzo, loggia, angolo lounge e lavanderia, nonché i 5 appartamenti moderni e accoglienti, ciascuno con bagno privato e doccia wellness, ripostiglio e angolo cottura. Tutti gli ambienti sono arredati con gusto secondo le attuali tendenze d’arredo e dotati di ogni comfort.
Già entrando si percepisce un’atmosfera armoniosa e accogliente. Le splendide doghe in legno massello diffondono una piacevole sensazione di benessere grazie al riscaldamento a pavimento. Un’area living open space con poltrone e TV a schermo piatto (equipaggiata per diversi servizi come Netflix ecc.) invita a trascorrere allegre serate cinematografiche o a giocare insieme.
L’ampia cucina abitabile con grandi superfici vetrate, molta luce naturale e accesso alla loggia costituisce, con la sua atmosfera accogliente, il fulcro del Co-Living. Un grande tavolo in rovere (100 x 200 cm) con eleganti poltrone girevoli fa parte della dotazione esclusiva. La moderna cucina componibile comprende forno, microonde, lavello, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, nonché macchina da caffè, bollitore, tostapane, ecc. Sono disponibili stoviglie e utensili da cucina. L’accogliente loggia adiacente offre ampio spazio per Rilassarsi e trascorrere ore in compagnia. Nella lavanderia sono disponibili lavatrice e asciugatrice.
Gli ambienti abitativi degli appartamenti privati dispongono di un angolo cottura con frigorifero e scomparto *** a 3 stelle, piano in vetroceramica, lavello e, oltre a tostapane, bollitore e macchina per capsule, anche di stoviglie e utensili da cucina. I comodi letti boxspring (140x200 cm), le eleganti poltrone relax con funzione basculante e girevole e poggiapiedi, un armadio per ogni esigenza, una credenza con TV a schermo piatto e scrivanie per laptop non lasciano nulla a desiderare. Le tende plissettate doppie su misura a tutte le finestre offrono durante il giorno un’elegante protezione dalla vista e dal sole e garantiscono una luce naturale delicata e filtrata, oppure oscurano l’ambiente di notte per un sonno ristoratore. La dotazione tessile comprende completamente piumoni, biancheria da letto, cuscini e asciugamani. In ogni bagno privato, oltre a lavabo, WC e doccia con porta scorrevole in vetro, si trova un magnifico armadietto a specchio con ampio spazio contenitivo. La parete posteriore della doccia con LED, illuminata in modo suggestivo, di 170 x 200 cm e con motivo di una spiaggia dei Mari del Sud, funge da elemento wellness e rappresenta il punto forte assoluto di ogni appartamento. L’intero appartamento è stato ristrutturato e arredato con grande attenzione ai dettagli. Qui non manca nulla: semplicemente un pacchetto completo senza pensieri.
DOTAZIONI:
Impianto di ascensore, fino a tutti i piani
Deposito biciclette, accessibile tramite ascensore
Impianto citofonico con videocamera in ogni appartamento
WLAN/1000 Mbit, Internet, allacciamento via cavo
Canone radiotelevisivo escluso
Pavimenti in legno massello
Riscaldamento a pavimento
Macchina da caffè a capsule, bollitore
Lavastoviglie
Microonde, tostapane
Forno e piano cottura in vetroceramica
Frigorifero
Congelatore
Stoviglie, pentolame
Canovacci, asciugamani
Biancheria da letto, cuscini
Letto boxspring 140 x 200 cm
Poltrona relax con poggiapiedi
Parete doccia LED per il benessere
Tende plissettate, incl. oscuramento
Lavatrice
Asciugatrice
Scrivania
Tavolo da pranzo in legno di quercia 100 x 200 cm
con poltrone girevoli
Spazi comuni:
Zona giorno open space
Cucina abitabile, lavanderia, loggia
Spazi privati:
Zona giorno-notte
Angolo cottura
Bagno con doccia
Ripostiglio
Teleriscaldamento biologico ed elettricità verde
Appartamento per non fumatori
L’edificio residenziale e commerciale dal carattere industriale colpisce per le grandi finestre esterne con montanti in acciaio, installate davanti alle finestre interne in legno nella facciata termoisolata. L’ampio impianto di ascensore conduce a tutti i piani, così come al deposito biciclette. L’intero edificio è stato sottoposto a un’ampia riqualificazione energetica e tecnica. L’approvvigionamento degli impianti dell’edificio comprende teleriscaldamento biologico ed elettricità ecologica, in combinazione con moderne dotazioni tecniche.
I lavori di costruzione sono stati ultimati nel dicembre 2024., la locazione inizia dal 01.02.2025.
- Tutte le spese accessorie incluse (elettricità, acqua, gas, Internet).
- Pulizia regolare degli spazi comuni.
- Camere completamente arredate per un ingresso senza complicazioni
Il canone radiotelevisivo deve essere pagato autonomamente.
Locazione dell’immobile privato di
Hoppebau
Landstr. 34
21354 Bleckede
E-mail: baranski@hoppebau.de
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nel centro di Lüneburg, a pochi passi dalla piazza del mercato e dalla zona pedonale, si presenta questo straordinario concetto abitativo dal fascino particolare, in posizione tranquilla.
Tutte le commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi nelle strade circostanti. Numerosi caffè, ristoranti, banche, boutique e piccoli negozi caratterizzano, nelle immediate vicinanze, il paesaggio urbano sia nelle piccole strade laterali sia nelle zone pedonali e nella piazza del mercato, la principale arteria commerciale di Lüneburg. Anche numerosi negozi per i beni di prima necessità e il mercato settimanale (mercoledì + venerdì) si trovano proprio davanti alla porta di casa.
Lüneburg fa parte della regione metropolitana di Amburgo. L’infrastruttura perfetta di questa posizione centrale garantisce non solo brevi percorsi per gli acquisti, ma anche collegamenti ottimali:
-350 m / 5 minuti a piedi da Am Sande – tutti i collegamenti autobus
-950 m / 13 minuti a piedi dalla stazione di Lüneburg
-Metronom per Amburgo in 33 min.
-64 km / 1 ora in auto dall’aeroporto di Amburgo
-2600 m / 36 minuti a piedi dall’Università Leuphana
-Autorimessa con posti auto in locazione a lungo termine nelle immediate vicinanze.
925 € Accogliente appartamento al piano terra di 2 locali con terrazza in affitto a Lüneburg21339 Lüneburg– Lüneburg
850 € Bellissimo appartamento maisonette di 4 locali / Rifugiati benvenuti21339 Lüneburg– Lüneburg
