Außenansicht auf Terrasse
Wohnungseingang
Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 7 m² |
| Loyer hors charges | 772 € |
|---|---|
| Frais de service | 125 € |
| Total du loyer | 897 € |
| Dépôt | 1544€ |
| Prix par m2 | 14,47 €/m² |
Ce bel appartement en excellent état est situé dans une résidence construite en 2021. Le bâtiment a été réalisé conformément aux exigences de la DGNB (Société allemande pour la construction durable). Tous les appartements ont été conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur et seuils de plain-pied. Pour l’approvisionnement en énergie, une attention particulière a été portée à l’utilisation des énergies renouvelables et, par conséquent, à la stabilité des charges d’exploitation. La chaleur est fournie par la centrale voisine de chauffage au solaire et aux copeaux de bois. L’approvisionnement en électricité sera prochainement converti à un modèle d’électricité pour les locataires, afin que ces derniers puissent bénéficier directement de l’électricité solaire produite sur le toit à un tarif plus avantageux. L’appartement comprend une place de stationnement en garage souterrain, qui peut à tout moment être équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cour intérieure végétalisée et de vastes espaces extérieurs avec des chemins autour de la résidence confèrent à la ville une atmosphère de village.
L’appartement baigné de lumière dispose d’une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur et congélateur, plaque vitrocéramique, four et lave-vaisselle silencieux, ainsi que d’un spacieux débarras. La salle de bains avec douche, meuble sous-vasque et miroir offre également de la place pour un lave-linge et un sèche-linge. La terrasse donne sur la cour intérieure végétalisée. Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques. Le système de ventilation à régulation automatique assure en permanence un climat intérieur agréable.
L’appartement est raccordé à la fibre optique de Telekom ainsi qu’à celle de Telepark Passau et les pièces disposent naturellement de prises LAN.
L’immeuble dispose d’un ascenseur pour 6 personnes ainsi que d’un local à vélos commun. L’appartement comprend également une place de stationnement en garage souterrain ainsi qu’une cave privative gratuite.
Bergmaier GmbH & Co.KG
Monsieur Tobias Bergmaier
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La résidence construite en 2021 à Haidenhof-Süd bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des lignes de bus 1, 2 et 8, permettant de rejoindre le centre-ville (ZOB) en 10 minutes. À proximité immédiate se trouvent Aldi Süd, le Kaufland, l’école primaire de Haidenhof, un établissement d’accueil de jour, une station-service, une salle d’escalade de bloc ainsi que le parc des expositions Kohlbruck. Au sud se trouve l’Inn, avec ses sentiers de randonnée et pistes cyclables au cœur de la zone de détente de Passau Süd.
772 € appartement lumineux de 2 pièces avec terrasse94036 Passau
824 € Un appartement moderne répondant à la norme énergétique KfW-40 avec carport est proposé à la location94036 Passau
1085 € Appartement-terrasse spacieux de 2 pièces94036 Passau– Passau
