helle 2-Zimmer Terrassenwohnung

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese schöne, neuwertige Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2021 neu errichteten Wohnanlage. Das Objekt wurde nach den Vorgaben der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) realisiert. Alle Wohnungen wurden barrierefrei hergestellt, mit Aufzug und schwellenlosen Übergängen. Bei der Energieversorgung hat man sich besonders auf die Verwendung erneuerbarer Energien und somit stabil bleibenden Betriebskosten konzentriert. Die Wärme liefert das benachbarte Solar-Hackschnitzelheizwerk. Die Stromversorgung wird zukünftig auf ein Mieterstrommodel umgestellt, sodass der günstigere Solarstrom vom Dach direkt den Mietenden zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der jederzeit mit einer E-Lademöglichkeit ergänzt werden kann. Ein begrünter Innenhof und großzügige Freiflächen mit Gehwegen rund um die Wohnanlage sorgen für ein dörfliches Flair in der Stadt.

Ausstattung laut Anbieter

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, geräuscharmen Geschirrspüler, sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, samt Spiegel bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Die Terrasse blickt in den begrünten Innenhof. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die automatisch geregelte Lüftungsanlage sorgt stets für ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist mit Glasfaser der Telekom sowie von Telepark Passau erschlossen und in den Zimmer gibt es selbstverständlich LAN-Anschlussmöglichkeiten.
Im Haus befindet sich ein 6-Personen Aufzug, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein kostenloses Kellerabteil.

Sonstiges

Bergmaier GmbH & Co.KG
Herr Tobias Bergmaier
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau

Lage

Lagebeschreibung

Die in 2021 neu errichtete Wohnanlage in Haidenhof-Süd befindet sich in praktischer Lage zur Nahverkehrsanbindung der Buslinien 1,2 und 8, sodass man das Stadtzentrum (ZOB) binnen 10 Minuten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Aldi Süd, das Kaufland, die Grundschule Haidenhof, eine Tagespflegeeinrichtung, eine Tankstelle, eine Boulderhalle sowie der Messepark Kohlbruck. Südlich gelegen befindet der Inn mit Wander- und Radwegen in mitten des Naherholungsgebietes Passau Süd.