Appartement-terrasse spacieux de 2 pièces

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Ce bel appartement comme neuf se trouve dans un ensemble résidentiel nouvellement construit en 2020/2021. Il se distingue par son aménagement intérieur haut de gamme. Le bien a été réalisé selon les directives de la DGNB (Société allemande pour la construction durable). Tous les appartements ont été conçus sans obstacles, avec ascenseur et passages sans seuil. En matière d’approvisionnement énergétique, une attention particulière a été accordée à l’utilisation des énergies renouvelables et donc à la stabilité des charges d’exploitation. La chaleur est fournie par la centrale de chauffage solaire aux plaquettes de bois voisine. L’approvisionnement en électricité sera prochainement converti en un modèle d’électricité locative, de sorte que l’électricité solaire moins chère produite sur le toit soit directement disponible pour les locataires. L’appartement comprend une place de parking en sous-sol, qui peut à tout moment être complétée par une possibilité de recharge électrique. Une cour intérieure végétalisée et de vastes espaces extérieurs avec des chemins autour de l’ensemble résidentiel créent une ambiance villageoise en ville.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement baigné de lumière dispose d’une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur et congélateur, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle silencieux, ainsi que d’un îlot de cuisine spacieux. Le cellier adjacent à la cuisine offre un espace de rangement généreux. La salle de bains (avec douche et baignoire séparée, lavabo avec meuble sous vasque, miroir et WC avec réservoir encastré) offre également de la place pour un lave-linge et un sèche-linge. La terrasse dispose d’une grande pergola fixe. Toutes les fenêtres sont équipées de stores textiles électriques. Le système de ventilation à régulation automatique assure en permanence un climat intérieur agréable.
L’appartement est raccordé à la fibre optique de Telekom ainsi qu’à celle de Telepark Passau et les pièces disposent bien entendu de prises LAN.
L’immeuble dispose d’un ascenseur de 6 personnes ainsi que d’un local à vélos commun. L’appartement comprend en outre une cave individuelle gratuite.

Autres

Bergmaier GmbH & Co.KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’ensemble résidentiel situé dans la Südtiroler Straße bénéficie d’une situation pratique pour l’accès aux transports en commun des lignes de bus urbaines 1, 2 et 8, permettant de rejoindre le centre-ville, la clinique et l’université en 10 minutes. À proximité immédiate se trouvent Aldi Süd, Kaufland, un établissement d’accueil de jour, une station-service, une salle d’escalade de bloc ainsi que le parc des expositions Kohlbruck. Au sud se trouve l’Inn, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables en bordure de la zone de loisirs du Neuburger Wald.