Außenansicht auf Terrasse
Wohnungseingang
Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Affitto escluse le spese | 772 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 125 € |
| Totale affitto | 897 € |
| Deposito | 1544€ |
| Prezzo per m2 | 14,47 €/m² |
Questo splendido appartamento in ottimo stato si trova in un complesso residenziale di nuova costruzione, realizzato nel 2021. L'immobile è stato realizzato secondo i criteri della DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen). Tutti gli appartamenti sono stati costruiti senza barriere architettoniche, con ascensore e passaggi senza soglie. Per l'approvvigionamento energetico ci si è concentrati in particolare sull'impiego di energie rinnovabili e, di conseguenza, su costi di gestione stabili. Il calore è fornito dalla vicina centrale di riscaldamento a cippato solare. In futuro, la fornitura di energia elettrica passerà a un modello di elettricità per gli inquilini, così che l'energia solare più economica prodotta sul tetto sia disponibile direttamente per gli inquilini. L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere dotato in qualsiasi momento di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Un cortile interno verde e ampie aree aperte con percorsi pedonali intorno al complesso residenziale creano un'atmosfera da villaggio in città.
L'appartamento inondato di luce dispone di una cucina completamente attrezzata con frigorifero e congelatore, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie silenziosa e un ampio ripostiglio. Il bagno con doccia, lavabo con mobiletto e specchio offre inoltre spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. La terrazza si affaccia sul cortile interno verde. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche. L'impianto di ventilazione a regolazione automatica assicura sempre un clima abitativo gradevole.
L'appartamento è collegato alla rete in fibra ottica di Telekom e Telepark Passau e, naturalmente, nelle stanze sono presenti prese LAN.
Nell'edificio si trovano un ascensore da 6 persone e una cantina per biciclette a uso comune. L'appartamento comprende inoltre un posto auto nel garage sotterraneo e una cantina gratuita.
Bergmaier GmbH & Co.KG
Sig. Tobias Bergmaier
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau
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Il complesso residenziale, di nuova costruzione nel 2021, si trova a Haidenhof-Süd, in una posizione comoda per raggiungere le linee di autobus 1, 2 e 8, che consentono di arrivare al centro città (ZOB) in 10 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano Aldi Süd, il Kaufland, la scuola primaria Haidenhof, una struttura di assistenza diurna, una stazione di servizio, una palestra di bouldering e il Messepark Kohlbruck. A sud si trova il fiume Inn, con sentieri escursionistici e piste ciclabili immersi nell'area ricreativa di Passau Süd.
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