| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 419 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 560.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 307,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses- construction neuve économe en énergie (besoins énergétiques de la classe de performance la plus élevée : A+)
- achèvement clé en main
- maison mitoyenne par moitié, divisée en copropriété idéale
- construction massive : Ytong à pores ouverts (possède de grandes propriétés d’isolation thermique)
- 133 m² de surface habitable
- plus env. 30 m² de surface de combles utilisable
- env. 419 m² de terrain
- 5 pièces
- WC visiteurs
- cuisine ouverte
- terrasse
- cheminée/raccordement pour poêle dans la pièce à vivre
- chauffage au sol
- pompe à chaleur air-eau (Vaillant) de 12 kW
- installation photovoltaïque de 9-12 kWp avec batterie de stockage de 10 kW
- fenêtres avec triple vitrage isolant
- volets roulants électriques en aluminium avec moustiquaires à enroulement à commande manuelle
- 2 places de stationnement extérieures par moitié de maison
- en option : installation d’une borne de recharge murale
Wildenbruch est synonyme d’un cadre de vie proche de la nature dans l’une des régions les plus attrayantes du Brandebourg. Ceux qui recherchent un environnement calme et familial, bien desservi par Berlin et Potsdam, y trouveront un chez-soi offrant une qualité de vie élevée et une bonne stabilité de valeur.
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Le bien immobilier se trouve dans le quartier idyllique de Wildenbruch, l’un des secteurs particulièrement prisés de la commune de Michendorf, dans l’arrondissement de Potsdam-Mittelmark. La situation dans la Waldheimstraße se distingue par son calme agréable, sa végétation abondante et son environnement proche de la nature – idéale pour les personnes souhaitant combiner un cadre de vie reposant avec une bonne accessibilité.
Cadre résidentiel & environnement :
- quartier résidentiel charmant et établi, composé de maisons individuelles et bifamiliales sur de généreux terrains
- situé en lisière de forêt – idéal pour les promenades, les excursions à vélo ou simplement pour prendre l’air
- peu de trafic de transit, adapté aux familles et agréablement calme
- nombreuses possibilités de loisirs grâce aux lacs voisins (p. ex. Seddiner See, Schwielowsee) et aux parcs naturels
Transports :
- bonne liaison avec l’autoroute A10 (rocade de Berlin) – le centre de Berlin est accessible en env. 35-40 minutes
- Michendorf ou Potsdam accessibles en quelques minutes – également en bus ou à vélo
- La gare de Michendorf offre une liaison ferroviaire rapide vers Berlin, Potsdam et Dessau (RE7).
Commerces & infrastructures :
- les commerces, médecins, pharmacies, crèches et écoles se trouvent à proximité, à Michendorf et à Potsdam.
- Wildenbruch dispose lui-même de restaurants locaux, d’une crèche et d’une vie de village à forte identité.
- Un parcours de golf, des centres équestres et des activités nautiques se trouvent à proximité immédiate.
Qualité de vie :
- situation calme et verdoyante offrant un fort potentiel de détente
- combinaison parfaite entre atmosphère rurale et accessibilité urbaine
- quartier résidentiel très prisé dans la périphérie sud-ouest de Berlin
399.000 € IMMOBERLIN.DE - Fantastique bungalow avec jardin ensoleillé et garage dans un environnement boisé14552 Michendorf
420.000 € Maison jumelée modernisée au bord d’une zone protégée / sans commission14552 Michendorf , OT Langerwisch
420.000 € Maison jumelée modernisée au bord d’une zone protégée / sans commission14552 Michendorf , OT Langerwisch– Neu Langerwisch
