| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 419 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 560.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.307,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento- nuova costruzione ad alta efficienza energetica (fabbisogno energetico della classe di efficienza più elevata: A+)
- completamento chiavi in mano
- porzione di bifamiliare, divisa idealmente
- costruzione massiccia: Ytong a pori aperti (possiede elevate proprietà di isolamento termico)
- 133 mq di superficie abitabile
- più circa 30 mq di superficie utilizzabile del sottotetto
- circa 419 mq di superficie del terreno
- 5 locali
- WC per gli ospiti
- cucina a vista
- terrazza
- Attacco per camino/canna fumaria nella zona giorno
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore aria-acqua (Vaillant) da 12 kW
- Impianto fotovoltaico da 9-12 kWp con accumulo da 10 kW
- Finestre con vetro isolante triplo
- Tapparelle elettriche in alluminio con zanzariere avvolgibili azionabili manualmente
- 2 posti auto esterni per ciascuna metà della casa
- opzionale: installazione di una wallbox
Wildenbruch è sinonimo di abitare a contatto con la natura in una delle regioni più attraenti del Brandeburgo. Chi cerca una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, con buoni collegamenti con Berlino e Potsdam, troverà qui una casa con elevata qualità della vita e stabilità del valore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nell’idilliaca località di Wildenbruch, una delle zone particolarmente apprezzate del comune di Michendorf, nel distretto di Potsdam-Mittelmark. La posizione in Waldheimstraße si distingue per la piacevole tranquillità, il verde e l’ambiente vicino alla natura: ideale per chi desidera coniugare una vita rilassante con una buona accessibilità.
Zona residenziale e dintorni:
- affascinante quartiere residenziale consolidato con case unifamiliari e bifamiliari su ampi terreni
- situato ai margini del bosco – ideale per passeggiate, gite in bicicletta o semplicemente per respirare a pieni polmoni
- poco traffico di passaggio, adatto alle famiglie e piacevolmente tranquillo
- elevato valore ricreativo grazie ai laghi vicini (ad es. Seddiner See, Schwielowsee) e ai parchi naturali
Collegamenti:
- buon collegamento all’autostrada A10 (Berliner Ring) – il centro di Berlino è raggiungibile in circa 35-40 minuti
- Michendorf o Potsdam sono raggiungibili in pochi minuti, anche in autobus o in bicicletta
- La stazione ferroviaria di Michendorf offre un rapido collegamento ferroviario con Berlino, Potsdam e Dessau (RE7).
Servizi e infrastrutture:
- negozi, medici, farmacie, asili e scuole si trovano nella vicina Michendorf e a Potsdam.
- Wildenbruch offre ristorazione locale, un asilo e una comunità del paese con un forte senso di appartenenza.
- Nelle immediate vicinanze si trovano un campo da golf, centri ippici e strutture per gli sport acquatici.
Qualità della vita:
- posizione tranquilla e verde con elevato valore ricreativo
- combinazione perfetta tra atmosfera rurale e accessibilità urbana
- zona residenziale molto richiesta nella cintura sud-occidentale di Berlino
399.000 € IMMOBERLIN.DE - Favoloso bungalow con giardino soleggiato e garage in un ambiente ricco di boschi14552 Michendorf
420.000 € Bifamiliare modernizzata ai margini di un’area protetta / senza provvigione14552 Michendorf , OT Langerwisch
420.000 € Bifamiliare modernizzata ai margini di un’area protetta / senza provvigione14552 Michendorf , OT Langerwisch– Neu Langerwisch
