| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 309 m² |
|---|
| Prix d'achat | 219.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 548,37 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous !
FALC Immobilien vous présente cet attrayant appartement en copropriété de 2 pièces, libre d’occupation, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans un emplacement central à Neuss.
Sur environ 62 m² de surface habitable, vous trouverez un plan bien agencé comprenant un spacieux séjour avec espace repas, une chambre séparée, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec douche.
Un atout particulier est l’espace extérieur privatif : en plus du balcon, le propriétaire dispose d’une parcelle de jardin attribuée à l’appartement, assortie d’un droit d’usage exclusif. Le bien offre ainsi, au-delà de la seule surface habitable, un espace privé supplémentaire – une valeur ajoutée attrayante, notamment dans un emplacement central.
L’appartement offre également des perspectives intéressantes en matière de confort et de logement adapté aux personnes âgées. Toutes les pièces de vie se trouvent au même niveau. L’appartement n’est actuellement pas accessible aux personnes à mobilité réduite, mais son emplacement au rez-de-chaussée offre de bonnes conditions pour une transformation visant à réduire les obstacles et à l’adapter aux personnes âgées. Sont notamment envisageables des aménagements dans l’entrée, la suppression des seuils ainsi que la rénovation de la salle de bains avec une douche de plain-pied.
Pour de tels travaux de transformation, le prêt promotionnel KfW 159 « Altersgerecht Umbauen » peut en principe être envisagé. Celui-ci n’est pas lié à un âge déterminé et peut – sous réserve du respect des conditions applicables – être utilisé pour un montant de crédit allant jusqu’à 50 000 € par unité d’habitation. La demande s’effectue par l’intermédiaire d’un partenaire financier et doit être déposée à temps avant le début ou la commande des travaux. L’éligibilité individuelle au financement doit être vérifiée au cas par cas.
La cuisine intégrée existante peut, sur demande et par accord séparé, être reprise auprès du vendeur. Une cave privative ainsi que des espaces utilisables en commun complètent l’offre.
L’appartement est libre d’occupation, disponible à court terme et convient aussi bien à un occupant-propriétaire qu’à un investisseur.
Une combinaison attrayante d’environ 62 m² de surface habitable, d’un emplacement confortable au rez-de-chaussée, d’un balcon et d’un jardin privatif avec droit d’usage exclusif – avec un potentiel supplémentaire pour un logement confortable et adapté aux personnes âgées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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