| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 146 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 697.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 773,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement ancien exceptionnel, entièrement rénové et modernisé, situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, est un rêve pour tous ceux qui apprécient le caractère des bâtiments historiques et le confort résidentiel le plus moderne. Sur une généreuse surface de 146 m² s’étend tout un étage composé de 6 pièces élégantes – beaucoup d’espace pour donner vie à vos idées d’aménagement.
Points forts en un coup d’œil :
• Atmosphère unique : bâtiment ancien entièrement rénové avec des plafonds hauts, de magnifiques parquets en chêne et des détails soignés
• Espaces bien-être baignés de lumière : la salle de bains élégante avec lumière naturelle (baignoire & douche à l’italienne) ainsi que les WC invités raffinés disposent de lumière naturelle et de douchettes de bidet modernes
• Vue de rêve : depuis le balcon, profitez de la vue sur l’église historique et l’idyllique parc Oberhofen – un panorama paisible et verdoyant au cœur de la ville
• Espaces généreux : 6 pièces, dont une véranda baignée de lumière, une charmante pièce en bow-window et un couloir accueillant
• Prêt pour l’avenir et le télétravail : infrastructure informatique professionnelle avec prises réseau dans chaque pièce et panneau de brassage central encastré – idéal pour une connectivité fluide
• Oasis de verdure pour se détendre : accès au jardin commun bien entretenu pour passer des moments paisibles au vert
• Espace de rangement maximal : 3 caves privatives (36 m²) ainsi qu’un grenier séparé et verrouillable au dernier étage (4 m²)
Rénové de fond en comble & paré pour l’avenir (2025 – 2026)
Aucun retard de rénovation, aucun coût caché – emménagez et profitez pleinement de votre logement :
• Électricité & Smart Ready (2026) : Installation électrique entièrement renouvelée, avec notamment un nouveau tableau électrique, des prises réseau modernes (Cat) dans chaque pièce avec panneau de brassage encastré et un nouvel interphone.
• Salles de bains & installations sanitaires (2026) : Nouvelle salle de bains avec lumière naturelle et WC séparés pour les invités, avec carrelage haut de gamme, robinetterie moderne et douchette hygiénique pour bidet.
• Chauffage & conduites sanitaires (2025/2026) : Nouvelle chaudière à gaz individuelle efficace, avec renouvellement complet des conduites sanitaires. Les niches de chauffage ont été murées professionnellement afin d’optimiser l’isolation thermique.
• Protection énergétique : Toiture récemment recouverte (2016), plancher des combles fraîchement isolé (2025) et coffres de volets roulants optimisés sur le plan énergétique/murés.
• Cuisine sur mesure : Concevez la cuisine de vos rêves selon vos préférences personnelles.
Cet appartement s’adresse aux couples et aux familles qui attachent de l’importance au style, à la générosité des espaces et à un cadre de vie haut de gamme – et qui savent apprécier le caractère incomparable d’un immeuble ancien élégant doté d’installations techniques fraîchement renouvelées.
Cela ressemble-t-il à votre nouveau chez-vous ?
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Emplacement privilégié & accès parfait :
• Ville & gare à proximité : À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Göppingen
• Nature & détente à votre porte : Zone 30 à circulation apaisée directement au parc Oberhofen – et à seulement env. 15 minutes à pied de la zone boisée d’Oberholz
• Excellente desserte via la B10 : Reutlingen, Ulm, Stuttgart & Oberkochen facilement accessibles
• Région économique dynamique : Employeurs importants (tels que Mercedes, Bosch, Porsche, Zeiss) accessibles en env. 50 min
• Idéal pour les navetteurs, les amoureux de la nature et tous ceux qui souhaitent associer une situation centrale à un environnement verdoyant.
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