| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
| Anno costruito | 1912 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 697.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.773,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento d’epoca, completamente risanato e modernizzato, situato al 2° piano di un edificio ben curato, è un sogno abitativo per chi apprezza il carattere degli edifici storici e il massimo comfort abitativo moderno. Su una generosa superficie di 146 m² si estende un intero piano con 6 ambienti eleganti – ampio spazio per le vostre idee abitative personali.
Punti di forza in breve:
• Atmosfera unica: edificio d’epoca completamente risanato con soffitti alti, pregiati pavimenti in parquet di rovere e dettagli curati con amore
• Oasi di benessere inondate di luce: sia il bagno di design con luce naturale (con vasca da bagno e doccia walk-in) sia l’elegante WC per gli ospiti dispongono di luce naturale e moderne doccette bidet
• Vista da sogno: dal balcone potrete godere della vista sulla chiesa storica e sull’idilliaco Oberhofenpark – un panorama tranquillo e verde nel cuore della città
• Ampia disponibilità di spazi: 6 ambienti, tra cui un giardino d’inverno inondato di luce, un affascinante locale con bovindo e un corridoio accogliente
• Future-proof e pronto per l’home office: infrastruttura IT professionale con prese di rete in ogni ambiente e pannello patch centralizzato incassato – ideale per una connettività senza problemi
• Oasi verde per rilassarsi: utilizzo del curato giardino condominiale per trascorrere tranquille ore nel verde
• Massimo spazio di stoccaggio: 3 cantine private (36 m²) più un locale separato e chiudibile a chiave nel sottotetto (4 m²)
Completamente ristrutturato e a prova di futuro (2025 – 2026)
Nessun arretrato di ristrutturazione, nessun costo nascosto: entrate e sentitevi subito a casa:
• Impianto elettrico & Smart Ready (2026): impianto elettrico completamente rinnovato, inclusi nuovo quadro elettrico, moderne prese di rete (Cat) in ogni stanza con pannello patch incassato e nuovo citofono.
• Bagni & sanitari (2026): nuovo bagno con luce naturale e WC separato per gli ospiti, con piastrelle di alta qualità, rubinetteria moderna e doccette bidet.
• Riscaldamento & tubazioni sanitarie (2025/2026): nuova ed efficiente caldaia autonoma a gas, incluse tubazioni sanitarie completamente nuove. Le nicchie dei radiatori sono state murate a regola d’arte per un isolamento termico ottimale.
• Protezione energetica: tetto rifatto (2016), solaio dell’ultimo piano recentemente isolato (2025) e cassonetti delle tapparelle ottimizzati/murati per l’efficienza energetica.
• Cucina su misura: progettazione della cucina dei vostri sogni secondo le vostre preferenze personali.
Questo appartamento si rivolge a coppie e famiglie che attribuiscono valore allo stile, all’ampiezza e a un contesto residenziale di prestigio – e che sanno apprezzare il carattere incomparabile di un elegante edificio d’epoca con impianti appena rinnovati.
Suona come la vostra nuova casa?
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La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione eccellente & collegamenti perfetti:
• Città & stazione vicine: solo 10 minuti a piedi dalla stazione e dal centro di Göppingen
• Natura & svago a portata di mano: zona a traffico limitato con limite di 30 km/h direttamente presso l’Oberhofenpark – e in soli ca. 15 minuti a piedi nella zona boschiva di Oberholz
• Collegamenti eccellenti tramite la B10: Reutlingen, Ulm, Stoccarda & Oberkochen facilmente raggiungibili
• Forte regione economica: importanti datori di lavoro (come Mercedes, Bosch, Porsche, Zeiss) raggiungibili in ca. 50 min.
• Ideale per pendolari, amanti della natura e per tutti coloro che desiderano coniugare una posizione centrale con un contesto verde.
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