Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 191 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 269 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,178.01 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous dans un emplacement prisé de Spire !
Ici, vous attendent environ 191 m² de surface habitable pleinement déclarée, des équipements haut de gamme et un concept d'habitat entièrement bien pensé pour toute la famille. Grâce à la climatisation intégrale à tous les niveaux ainsi qu'à une pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol, vous profitez toute l'année d'un climat intérieur parfait.
Au rez-de-chaussée, un espace d'entrée pratique vous accueille avec vestiaire, WC invités, local technique et débarras. La pièce maîtresse de la maison est le séjour et la salle à manger ouverts et baignés de lumière, avec cuisine intégrée équipée. De là, on accède directement au jardin : la pelouse soignée, un pavillon confortable et une pratique cabane de jardin font de l'espace extérieur une oasis parfaite pour des soirées d'été détendues.
L'étage supérieur est revêtu d'un élégant parquet et offre, en plus de la chambre parentale, deux chambres d'enfants ainsi qu'un bureau séparé pour le télétravail. Un véritable point fort est la salle de bains spacieuse, qui offre un réel confort bien-être avec une baignoire îlot et une douche carrelée de plain-pied.
Sous les combles, deux autres pièces sont à votre disposition – l'une d'elles est déjà presque prête à être occupée. De plus, cet étage offre la possibilité d'aménager une deuxième salle de bains si nécessaire, ce qui vous laisse une flexibilité totale pour l'avenir.
Entièrement climatisé à tous les étages et chauffé par une pompe à chaleur d'avenir avec chauffage au sol. L'étage supérieur se distingue par un parquet noble en bois massif ainsi qu'une salle de bains bien-être exclusive avec baignoire îlot et douche de plain-pied (option pour une 2e salle de bains dans les combles disponible). La cuisine intégrée haut de gamme au rez-de-chaussée et le jardin aménagé avec soin, avec pavillon et cabane de jardin, complètent l'équipement de première classe.
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L'objet se situe dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu au nord de Spire (Akazienweg).
Emplacement à l'épreuve du temps avec plus-value :
L'environnement immédiat bénéficie d'une évolution très positive et stable en valeur : le site de caserne voisin est actuellement restructuré de manière à le rendre adapté à l'avenir et sera à nouveau entièrement utilisé comme site de la Bundeswehr à partir de l'année prochaine. Cette reconversion entraîne une valorisation durable de l'ensemble du quartier, apporte une stabilité à long terme et renforce la sécurité dans le voisinage direct – un net avantage de localisation pour l'avenir.
Courtes distances & excellente desserte :
Les supermarchés, écoles, jardins d'enfants et médecins sont rapidement accessibles, et le centre historique de Spire n'est qu'à quelques minutes. Grâce à la liaison parfaite avec la B9 et l'A61, des villes comme Mannheim, Ludwigshafen ou Heidelberg sont idéalement et facilement accessibles pour les navetteurs.
