Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 191 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 269 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,178.01 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ласкаво просимо до вашого нового дому в престижному районі Шпаєра!
Тут на вас чекають близько 191 м² офіційно зазначеної житлової площі, якісне оснащення та продумана до дрібниць житлова концепція для всієї родини. Завдяки повному кондиціонуванню на всіх рівнях, а також сучасному тепловому насосу з підлоговим опаленням ви насолоджуватиметеся ідеальним мікрокліматом у приміщеннях протягом усього року.
На першому поверсі на вас чекає практична вхідна зона з гардеробом, гостьовим туалетом, технічним приміщенням і коморою. Серцем будинку є відкрита, наповнена світлом вітальня-їдальня з вбудованою кухнею. Звідси є прямий вихід у сад: доглянутий газон, затишний павільйон і практичний садовий будиночок перетворюють відкриту територію на ідеальний оазис для приємних літніх вечорів.
На верхньому поверсі укладено благородний паркет; тут, окрім спальні батьків, розташовані дві дитячі кімнати та окремий кабінет для роботи з дому. Справжньою родзинкою є простора ванна кімната з окремо розташованою ванною та облицьованим плиткою душем без порога, що забезпечує справжній велнес-комфорт.
На мансардному поверсі у вашому розпорядженні ще дві кімнати — одна з них уже майже готова до заселення. Крім того, на цьому поверсі є можливість за потреби облаштувати другу ванну кімнату, що забезпечує повну гнучкість на майбутнє.
Повне кондиціонування на всіх поверхах і опалення за допомогою перспективного теплового насоса з підлоговим опаленням. Верхній поверх вирізняється благородним паркетом із натуральної деревини та ексклюзивною велнес-ванною кімнатою з окремо розташованою ванною і душем без порога (передбачена можливість облаштування другої ванної кімнати на мансардному поверсі). Якісна вбудована кухня на першому поверсі та дбайливо оформлений сад із павільйоном і садовим будиночком доповнюють першокласне оснащення.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Об’єкт розташований у тихому, доглянутому житловому районі на півночі Шпаєра (Akazienweg).
Перспективне розташування з додатковим потенціалом підвищення вартості:
Безпосереднє оточення розвивається дуже позитивно та стабільно зберігає вартість: розташована неподалік територія казарм наразі перебудовується відповідно до вимог майбутнього, а з наступного року знову повністю використовуватиметься як місце дислокації Бундесверу. Це перепрофілювання забезпечує сталий розвиток усього кварталу, приносить довгострокову стабільність і підвищує безпеку безпосереднього мікрорайону — очевидна перевага розташування на майбутнє.
Короткі відстані та чудове транспортне сполучення:
Супермаркети, школи, дитячі садки та лікарі розташовані неподалік, а до історичного центру Шпаєра можна дістатися лише за кілька хвилин. Завдяки чудовому сполученню з автомагістралями B9 та A61 такі міста, як Мангайм, Людвігсгафен або Гайдельберг, ідеально та без зайвих труднощів доступні для тих, хто їздить на роботу.
