Exklusiver Rückzugsort in Speyer: 191 m² Raumkomfort & Vollklimatisierung provisionsfrei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Speyer!
Hier erwarten Sie rund 191 m² voll ausgewiesene Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung und ein rundum durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Dank der Vollklimatisierung auf allen Ebenen sowie einer modernen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima.

​Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Technikraum und Abstellkammer. Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus geht es direkt hinaus in den Garten: Die gepflegte Rasenfläche, ein gemütlicher Pavillon und ein praktisches Gartenhaus machen den Außenbereich zur perfekten Oase für entspannte Sommerabende.

​Das Obergeschoss ist mit edlem Parkettboden ausgelegt und bietet neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer sowie ein separates Büro fürs Homeoffice. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne und einer bodengleichen, gefliesten Dusche echten Wellness-Komfort bietet.

​Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – eines davon ist bereits fast bezugsfertig. Zudem bietet diese Etage die Option, bei Bedarf ein zweites Bad auszubauen, was Ihnen volle Flexibilität für die Zukunft lässt.

Ausstattung

Vollklimatisiert auf allen Etagen und beheizt über eine zukunftsfähige Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Obergeschoss punktet mit edlem Echtholz-Parkett sowie einem exklusiven Wellnessbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche (Option für ein 2. Bad im DG vorhanden). Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss und der liebevoll gestaltete Garten mit Pavillon und Gartenhaus runden die erstklassige Ausstattung ab.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage im Speyerer Norden (Akazienweg).
​Zukunftssicherer Standort mit Aufwertungs-Plus:
Das direkte Umfeld profitiert von einer sehr positiven und wertstabilen Entwicklung: Das nahegelegene Kasernengelände wird aktuell zukunftsfähig umstrukturiert und ab nächstem Jahr wieder vollständig als Bundeswehr-Standort genutzt. Diese Umnutzung sorgt für eine nachhaltige Aufwertung des gesamten Quartiers, bringt langfristige Stabilität und stärkt die Sicherheit in der direkten Nachbarschaft – ein klarer Standortvorteil für die Zukunft.
​Kurze Wege & beste Anbindung:
Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreicht, und auch die historische Speyerer Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der perfekten Anbindung an die B9 und A61 sind Städte wie Mannheim, Ludwigshafen oder Heidelberg für Pendler ideal und unkompliziert erreichbar.