Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 191 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 269 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,178.01 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Добро пожаловать в ваш новый дом в востребованном районе Шпайера!
Здесь вас ждут около 191 м² полностью учтённой жилой площади, высококачественная отделка и продуманная концепция жилья для всей семьи. Благодаря полной системе кондиционирования на всех уровнях, а также современной тепловой помпе с тёплыми полами вы будете наслаждаться идеальным микроклиматом круглый год.
На первом этаже вас встречает практичная входная зона с гардеробом, гостевым WC, техническим помещением и кладовой. Сердцем дома является открытая, залитая светом гостиная-столовая с встроенной кухней. Отсюда можно сразу выйти в сад: ухоженный газон, уютная беседка и практичный садовый домик делают наружную зону идеальным оазисом для спокойных летних вечеров.
Второй этаж отделан благородным паркетом и, помимо спальни родителей, предлагает две детские комнаты, а также отдельный кабинет для home office. Настоящая изюминка — просторная ванная комната, которая благодаря отдельно стоящей ванне и выложенному плиткой душу вровень с полом предлагает настоящий комфорт в стиле wellness.
На мансардном этаже в вашем распоряжении ещё две комнаты — одна из них уже почти готова к заселению. Кроме того, этот этаж при необходимости предоставляет возможность обустроить вторую ванную, что оставляет вам полную гибкость на будущее.
Полностью кондиционируется на всех этажах и отапливается с помощью перспективного теплового насоса с тёплым полом. Верхний этаж отличается благородным паркетом из натурального дерева, а также эксклюзивной ванной комнатой для отдыха с отдельно стоящей ванной и душем вровень с полом (имеется возможность для 2-й ванной комнаты в DG). Высококачественная встроенная кухня на первом этаже и с любовью оформленный сад с павильоном и садовым домиком дополняют первоклассное оснащение.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект расположен в тихом, ухоженном жилом районе на севере Шпайера (Akazienweg).
Перспективное местоположение с повышением привлекательности:
Ближайшее окружение выигрывает от очень позитивного и устойчивого развития стоимости: находящаяся поблизости территория казармы в настоящее время перестраивается с ориентацией на будущее и со следующего года снова будет полностью использоваться как объект Бундесвера. Такое перепрофилирование обеспечивает устойчивое повышение ценности всего квартала, приносит долгосрочную стабильность и укрепляет безопасность в непосредственном соседстве – явное преимущество локации на будущее.
Короткие расстояния и отличная транспортная доступность:
Супермаркеты, школы, детские сады и врачи быстро доступны, а исторический центр Шпайера также находится всего в нескольких минутах. Благодаря идеальному подключению к B9 и A61 такие города, как Мангейм, Людвигсхафен или Гейдельберг, для commuters идеально и без проблем доступны.
