| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 64 m² |
|---|
| Prix d'achat | 679.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 475,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble d’habitation et commercial
Vor dem Steintor 202/204
environ 124 mètres carrés de surface habitable
+ commerce + cave
Appartement : (puisque quatre murs ont été supprimés) 3 pièces + 3 couloirs, 2 buanderies, 2 salles de bains, 2 cuisines
2 terrasses + terrasse sur le toit + balcon
Commerce : 3 pièces + cuisine + WC
Cave : couloir, chaufferie + 2 pièces
Surface totale d’environ 200 m²
État : entièrement rénové - 2020
Année de construction 1902
Type de chauffage : 2 chauffages centraux, chaudières gaz à condensation
Deux compteurs de gaz séparés (appartement + commerce) et deux compteurs électriques séparés
État : entièrement rénové
Année de construction 1902
Maison typique de Brême ancienne : hauts plafonds et escaliers raides
Local commercial louéaucune augmentation de loyer depuis 2006
1er étage libre immédiatementaucune augmentation de loyer depuis 2022
2e étagelibre immédiatementaucune augmentation de loyer depuis 2020
3e étagelibre immédiatementaucune augmentation de loyer depuis 2020
Cette maison de ville ancienne de Brême, construite en 1902 avec sa façade d’origine, a été entièrement modernisée en 2020. Elle se trouve dans la rue commerçante principale du quartier très prisé de Brême (Vor dem Steintor 202/204)
Elle dispose d’une surface habitable d’environ 120 m², à laquelle s’ajoutent le local commercial et la cave, soit une surface totale de plus de 200 m².
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial (commerce, magasin), qui accueille actuellement un kiosque. Derrière le grand espace de vente se trouvent deux pièces supplémentaires et une cuisine.
La porte coulissante à gauche mène à un WC ainsi qu’à l’escalier menant à la cave.
•
La cave se compose d’un vestibule, de la chaufferie et de deux pièces séparées fermant à clé. Le bail actuel du commerce prévoit qu’une pièce est réservée à l’usage personnel du bailleur (propriétaire).
À côté du commerce se trouve séparément la porte d’entrée de l’appartement. Après un couloir d’environ 2 m², l’escalier mène directement à l’appartement. Autrefois, à droite de la porte d’entrée, il y avait un accès direct au local commercial, qui a été fermé par une cloison sèche (il pourrait être rouvert assez facilement).
Juste après l’escalier, tout droit, se trouve l’accès à l’appartement du premier étage ; une porte d’appartement y a été installée en biais. À côté se trouve le couloir menant à la suite de l’escalier.
Dans l’appartement, la cuisine se trouve à gauche ; auparavant, la machine à laver se trouvait dans la petite pièce.
La partie séjour se compose de 2 pièces à l’origine ; dans la première pièce, une mezzanine a été installée
Nous renonçons ici à une description plus détaillée ; n’hésitez pas à tout visiter, je peux raconter beaucoup de choses, ayant participé à toutes les rénovations/réhabilitations des 25 dernières années.
Dans l’ensemble, cette maison est toujours a été modernisé, est très bien entretenu et contient de nombreux éléments anciens, comme par exemple l’ancien plancher en lames.
Le poêle-cheminée ancien du 1er étage attire naturellement tous les regards.
Grâce à la rénovation, une grande pièce a été créée à chaque étage (démolition des cloisons intermédiaires), de sorte que les pièces baignées de soleil assurent un climat intérieur agréable.
La maison est habitable, le premier, le deuxième et le troisième étage sont libres, le magasin est actuellement loué.
Les visites sont possibles à tout moment.
Je reste à votre disposition pour toute question.
Ce qu’il faut encore savoir :
Les indications concernant les mètres carrés sont approximatives ; elles ont été reprises de l’ancien propriétaire et ne prétendent pas à une exactitude absolue.
Important :
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées ; merci de votre compréhension, la maison est vendue par un particulier.
Le recours à un agent immobilier ou à une agente immobilière est totalement superflu ; cela permet d’économiser près de 50.000,- euros (7,14 % de 679.000,- €).
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