| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 323 m² |
| Zone de terrain | 409 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 925,70 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCinq appartements, beaucoup d’espace et un véritable potentiel de développement – au cœur de Möllenbeck.
Cet immeuble collectif constitue une opportunité intéressante pour les acheteurs qui ne se limitent pas à l’état actuel du bien, mais qui perçoivent également les possibilités qu’il recèle.
Le bâtiment se compose de deux parties construites à des périodes différentes : une partie, toiture comprise, date d’environ 1940, tandis que la seconde a été créée vers 1962 par la transformation d’anciennes étables. C’est précisément cette histoire qui rend la maison particulière – et qui explique en même temps pourquoi les anciens documents fiables concernant les surfaces et les plans n’étaient jusqu’à présent disponibles que de manière limitée.
C’est pourquoi le bien immobilier a récemment fait l’objet d’un relevé complet. Sur la base de ce relevé, le géomètre établit actuellement de nouveaux plans et tableaux de surfaces. Les documents définitifs seront disponibles au plus tard lors de la visite. D’ici là, certaines indications de surface sont données à titre approximatif et indicatif.
Actuellement, environ 323 m² se répartissent entre les espaces d’habitation relevés des cinq logements. S’y ajoutent environ 31,5 m² de parties communes ainsi qu’environ 124 m² de surface de cave.
Les combles offrent en outre un potentiel considérable : selon le relevé actuel, environ 225 m² de surface au sol restante y sont disponibles. Compte tenu des hauteurs sous plafond existantes, cela correspond à environ 167 m² de surface pondérée calculée. Une éventuelle utilisation à des fins d’habitation ou un changement d’affectation doit être convenu avec le service d’urbanisme compétent.
La maison se trouve dans un état nécessitant une modernisation et offre ainsi beaucoup de possibilités pour de nouvelles idées, une valorisation et un développement à long terme.
Cinq unités, de généreuses surfaces annexes et des possibilités supplémentaires dans les combles – un bien destiné aux investisseurs capables d’identifier et de concrétiser le potentiel.
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552.250 € SANS FIORITURES ET BIEN PENSÉ/Okal Haus31737 Rinteln
562.300 € UNE MAISON AUX POSSIBILITÉS ILLIMITÉES/Okal Haus31737 Rinteln
582.200 € MAISON DESIGN D’EXCEPTION31737 Rinteln
