| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 323 m² |
| Superficie di trama | 409 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 925,70 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCinque appartamenti, molta superficie e un autentico potenziale di sviluppo – nel cuore di Möllenbeck.
Questa casa plurifamiliare rappresenta un’interessante opportunità per acquirenti che sappiano vedere non solo lo stato attuale, ma anche le possibilità future.
L’edificio è costituito da due parti costruite in periodi diversi: una parte dell’edificio, compreso il tetto, risale a circa il 1940, mentre la seconda parte è stata realizzata intorno al 1962 trasformando precedenti stalle. È proprio questa storia a rendere particolare la casa e, al contempo, a spiegare perché finora fossero disponibili solo in misura limitata planimetrie e documenti affidabili relativi alle superfici più datati.
Per questo motivo l’immobile è stato recentemente rilevato integralmente con nuove misurazioni. Sulla base di questo rilievo, il tecnico sta attualmente elaborando nuove planimetrie e nuovi prospetti delle superfici. La documentazione definitiva sarà disponibile al più tardi in occasione della visita. Fino ad allora, i singoli dati relativi alle superfici sono da intendersi come valori approssimativi a titolo orientativo.
Attualmente, circa 323 m² sono distribuiti nelle aree abitative rilevate delle cinque unità residenziali. Si aggiungono circa 31,5 m² di superfici comuni e circa 124 m² di superficie cantina.
Inoltre, il sottotetto offre un notevole potenziale: dopo l’attuale rilevazione, sono disponibili circa 225 m² di superficie calpestabile residua. Considerando le altezze esistenti dei locali, ne risultano circa 167 m² di superficie ponderata calcolata. Un eventuale uso abitativo o cambio di destinazione d’uso dovrà essere concordato con l’ufficio tecnico edilizio competente.
La casa si trova in condizioni che richiedono interventi di modernizzazione e offre quindi ampio spazio per nuove idee, valorizzazione e sviluppo a lungo termine.
Cinque unità, ampie superfici accessorie e ulteriori possibilità nel sottotetto: un immobile per investitori capaci di riconoscere e sviluppare il potenziale.
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552.250 € ESSENZIALE E BEN STUDIATO/Okal Haus31737 Rinteln
562.300 € UNA CASA CON POSSIBILITÀ ILLIMITATE/Okal Haus31737 Rinteln
582.200 € Casa di design di prima categoria31737 Rinteln
