Foyer
Eingang
Aufzug
Bürohaus
Einzelbüro A
Einzelbüro B
Einzelbüro C
Grossraumbüro D
Flur
Flur
Flur
Teeküche
WC D
WC H
Garderobe
Garderobe
Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office building |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 1993 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 4110 € |
|---|---|
| Service charge | 1025 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 5135 € |
| Deposit | 12330€ |
| Commission | no commission for buyers |
Vous entrez dans cet immeuble de bureaux représentatif et vous vous trouvez dans le hall d’entrée avec l’ascenseur vitré et l’escalier. Les pièces sont claires et baignées de lumière.
Lors de la construction de l’immeuble, une grande importance a été accordée à des équipements de grande qualité. - Revêtement de sol en granit dans le hall d’entrée, à la réception et en partie dans les bureaux individuels - Bureaux spacieux - Moquettes de grande qualité - Installations sanitaires bien entretenues - Cuisines entièrement aménagées - Câblage informatique - Systèmes d’éclairage existants - Grandes surfaces vitrées - Espaces extérieurs bien entretenus.
Parkplatz € 25,00 netto.
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Description de l’emplacement – Zone industrielle de Gelting, 82538 Geretsried
La zone industrielle de Gelting se trouve dans la partie nord de la ville de Geretsried, dans le quartier de Gelting. L’emplacement se distingue par une desserte routière favorable ainsi que par sa proximité avec les régions économiquement fortes au sud de Munich.
La zone est directement accessible par la route fédérale B11. Celle-ci relie Geretsried, vers le nord, à Munich (à env. 30–40 km) et, vers le sud, à la Haute-Bavière. L’autoroute la plus proche est l’A95, qui permet un accès rapide au réseau routier suprarégional.
Les transports publics locaux sont intégrés au réseau régional grâce aux liaisons de bus, avec des possibilités de correspondance vers le S-Bahn à Wolfratshausen (ligne S7 en direction de Munich). Une prolongation prévue du S-Bahn de Wolfratshausen à Geretsried est en discussion depuis plusieurs années et renforcerait encore l’attractivité du site.
La zone industrielle elle-même se caractérise par un mélange d’entreprises de taille moyenne, d’entreprises artisanales ainsi que de sociétés de logistique et de services. Les surfaces sont majoritairement planes et bien viabilisées, ce qui permet une utilisation flexible.
Les environs offrent une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des services dans le centre-ville voisin de Geretsried. Parallèlement, les entreprises et leurs collaborateurs bénéficient de l’emplacement attrayant dans les Préalpes bavaroises, offrant une grande qualité de vie et de loisirs
