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Bürohaus
Eingang
Aufzug
Foyer
Flur
Flur
Flur
Teeküche
WC D
WC H
Garderobe
Garderobe
EG rechts
| Type | Bâtiment de bureaux |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1993 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 7 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Loyer hors charges | 3995 € |
|---|---|
| Frais de service | 1025 € |
| Total du loyer | 5020 € |
| Dépôt | 11985€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
381 m² de surface de bureaux lumineuse à Geretsried-Gelting | aménagement flexible et sans commission
**Beaucoup d’espace pour votre entreprise – représentatif, flexible et facilement accessible.**
Dans la zone d’activités de Geretsried-Gelting, nous proposons à la location sans commission une généreuse surface de bureaux d’un total de 381 m².
Les locaux lumineux se trouvent dans un immeuble de bureaux bien entretenu avec un hall d’entrée représentatif et offrent de multiples possibilités d’utilisation – par exemple pour des bureaux d’ingénierie et de planification, des entreprises informatiques, des prestataires de services, l’administration ou des succursales d’entreprises.
**Vos avantages en un coup d’œil :**
- 381 m² de surface de bureaux
- Bureaux lumineux et spacieux
- Aménagement flexible des espaces et adaptation possible de la répartition sur accord
- Cuisine intégrée existante
- Sanitaires bien entretenus
- Câblage informatique et éclairage existants
- Hall d’entrée représentatif
- 3 entrées
- Jusqu’à 7 places de stationnement disponibles
- Location sans commission directement auprès du bailleur
**Aménagement flexible selon vos besoins**
La répartition actuelle des pièces permet différents concepts de bureaux et de travail. Selon les conditions constructives, des adaptations et une répartition individuelle peuvent être discutées.
**Emplacement Geretsried-Gelting**
La zone d’activités de Gelting offre une situation favorable aux transports avec un accès à la B11 et à l’A95. L’emplacement convient particulièrement aux entreprises actives dans le sud de la région munichoise.
**Conditions de location**
Loyer hors charges : 3995 € par mois
Provision pour charges : 1.025 € par mois
Places de stationnement : 25 € nets par place et par mois
Caution : 11985 €
Disponibilité : sur accord
**Intéressé(e) ?**
Nous vous montrerons volontiers les locaux en personne et discuterons de vos exigences concernant l’utilisation future.
Lors de la construction de la maison, une grande importance a été accordée à un équipement de haute qualité. - Revêtement de sol en granit dans le hall d’entrée, à la réception et en partie dans les bureaux individuels - bureaux spacieux - moquettes de haute qualité - installations sanitaires bien entretenues - cuisines entièrement équipées - câblage informatique - systèmes d’éclairage existants - grandes surfaces vitrées - espaces extérieurs entretenus.
Le mobilier représenté correspond à des images d’exemple qui ne sont pas incluses dans l’offre de location.
Place de parking € 25,00 net.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement – Zone industrielle de Gelting, 82538 Geretsried
La zone industrielle de Gelting se trouve dans la partie nord de la ville de Geretsried, dans le quartier de Gelting. L’emplacement se distingue par une desserte routière avantageuse ainsi que par sa proximité avec les régions économiquement dynamiques au sud de Munich.
La zone est directement accessible par la route nationale B11. Celle-ci relie Geretsried, vers le nord, à Munich (à environ 30–40 km) et, vers le sud, à la Haute-Bavière. L’autoroute la plus proche est l’A95, qui permet un accès rapide au réseau routier interrégional.
Les transports publics locaux sont intégrés au réseau régional par des liaisons de bus, avec des possibilités de correspondance avec le S-Bahn à Wolfratshausen (ligne S7 direction Munich). Une prolongation prévue du S-Bahn de Wolfratshausen à Geretsried est en discussion depuis des années et renforcerait encore l’attractivité du site.
La zone industrielle elle-même se caractérise par un mélange d’entreprises de taille moyenne, d’entreprises artisanales ainsi que de sociétés de logistique et de services. Les terrains sont majoritairement plats et bien viabilisés, ce qui permet une utilisation flexible.
Les environs offrent une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des services dans le centre-ville voisin de Geretsried. Parallèlement, les entreprises et leurs employés bénéficient de la situation attrayante dans les Préalpes bavaroises, offrant une grande qualité de vie et de nombreuses possibilités de loisirs
995 € „105 m² de surface de bureau lumineuse avec vue sur la montagne | Ascenseur, cuisine & sans commission“82538 Geretsried, Gelting– Gelting
2250 € Surfaces de bureaux attrayantes avec salle de réunion et places de parking 300 m282538 Geretsried– Gartenberg
