Appartamento di 6,5 locali in una villa signorile

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento si trova al piano rialzato dell’edificio ed è raggiungibile tramite un ingresso privato attraverso un’ampia scala esterna.
Dall’ingresso, a destra si accede a un WC con doccia e frontalmente a una camera da letto con annesso ripostiglio.
L’ingresso presenta pannellature lignee tutelate come monumento storico, riverniciate nel 2014.
Il corridoio adiacente dispone di due ripostigli (utilizzati come scarpiere, guardaroba ecc.).
Dal corridoio si accede a una mezza stanza, finora utilizzata come ufficio, nonché alla camera da letto con annesso bagno con vasca.
Il corridoio conduce inoltre alla suddetta stanza con ripostiglio e alla zona signorile della sala da pranzo e del soggiorno con ampliamento a bovindo. I soffitti sono decorati con imponenti elementi in stucco, mentre alcune finestre presentano eleganti vetrate ornamentali.
Tre gradini conducono dalla sala da pranzo al soggiorno. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina, dotata di cucina componibile.
Dalla cucina si accede alla soleggiata terrazza per la colazione.
Da qui si raggiunge il giardino simile a un parco, con padiglione e zone soggiorno. Interessante è anche la scala interna all’appartamento, che conduce al piano seminterrato. Qui si trovano un ampio ambiente e due piccoli ambienti con bagno con doccia. La superficie utile qui presente è di 65 m².
A tal fine è stato concordato un forfait di 100,00 euro mensili, già incluso nell’offerta del canone di locazione netto a freddo. Gli ambienti possono essere utilizzati per le funzioni più diverse (ufficio, locali di soggiorno, camera dei bambini, camera per gli ospiti ecc.).
Su questo livello si trovano una cantina/locale asciutto e una piccola cantina/lavanderia con attacco per lavatrice.
È disponibile un posto auto nella proprietà, che può essere affittato con un canone mensile di 100,00 euro.
Descrizione dell’immobile
La villa tutelata come monumento storico, costruita nel 1903 e ristrutturata nel 2008, comprende tre appartamenti in affitto, serviti da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Gli appartamenti sono in parte dotati di stucchi e ornamenti in vetro risalenti all’inizio del secolo. L’area verde è stata progettata come un parco. Il padiglione presente funge da zona relax per gli inquilini.
Un garage e un posto auto completano il quadro dell’unità.
Posizione
La Stubenrauchstr. 9 si trova nello storico
quartiere di Zehlendorf, una delle zone residenziali
più apprezzate di Berlino.
Le possibilità di svago nella natura, con numerosi parchi, invitano
all’attività e relax.
La stazione della S-Bahn Zehlendorf e il Teltower Damm
con i suoi numerosi negozi sono raggiungibili a piedi.
In auto, in pochi minuti raggiungerete una
delle rinomate vie dello shopping, la Schlossstraße. Attraverso
l’autostrada raggiungerete comodamente entrambi gli
aeroporti, il centro città nonché le
aree ricreative dei laghi berlinesi e della foresta del
Grunewald.

Posizione