Wohnraum 1
Wohnraum 1.2
Flur Eingang
Küchenzeile
Wohnraum bauähnlich
Wohnraum bauähnliche Wohnung
Flur baugähnliche Wohnung
Nische für Schlafbereich
Bad
Balkon
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 34 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Loyer hors charges | 535 € |
|---|---|
| Frais de service | 80 € |
| Total du loyer | 615 € |
| Dépôt | 1500€ |
| Prix par m2 | 18,09 €/m² |
Un autre appartement de conception similaire est proposé au 3e étage. Il sera disponible à partir du 01.11.26, mais pourra également être loué à une date ultérieure.
Une architecture originale et moderne caractérise ce loft-appartement particulier, auquel vous accédez confortablement par ascenseur au 2e étage d’un immeuble résidentiel datant de 2000. L’agencement presque entièrement ouvert, d’environ 35 m², ainsi que l’impressionnante hauteur sous plafond d’environ 3,2 m créent une sensation d’espace exceptionnellement vaste. Depuis la petite entrée, on accède directement à la spacieuse pièce à vivre/chambre à coucher, avec un espace cuisine adjacent.
Une cuisine intégrée est présente dans les deux appartements et déjà comprise dans le loyer. Depuis la pièce à vivre, vous accédez à un petit balcon. Le mur extérieur presque entièrement vitré, avec des fenêtres allant jusqu’au sol, assure une grande luminosité. La salle de bains est séparée et équipée d’une douche confort, d’un lavabo et de toilettes. Dans l’ensemble, le logement se présente de manière moderne et est remarquablement bien entretenu.
L’appartement disponible à partir du 01.10.2026 est loué uniquement avec une cuisine intégrée. L’équipement de celui disponible à partir du 01.11.2026 sera expliqué lors de la visite ; selon l’ameublement, un supplément compris entre 50 et 100 euros sera alors appliqué.
Une place de parking en sous-sol peut être louée séparément pour 85 euros.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble se trouve à Efferen, une banlieue de Cologne qui borde directement la ceinture verte ainsi que les quartiers de Cologne-Klettenberg et -Sülz. Bien qu’Efferen fasse officiellement déjà partie de Hürth, l’emplacement offre une excellente liaison avec le centre-ville de Cologne et l’université, située à seulement environ 5 km.
L’arrêt de tramway KVB « Efferen » de la ligne 18 est accessible en environ 4 minutes à pied. De là, le tram circule toutes les 10 minutes en direction du centre-ville ; l’arrêt « Universitätsstraße » est atteint en seulement env. 8 minutes, et la Barbarossaplatz en environ 13 minutes – idéal pour les étudiants. L’université est également accessible à vélo en environ 15 minutes.
L’immeuble est situé dans le quartier dit de l’art et des médias, un quartier résidentiel moderne réaménagé il y a environ 15 ans. Tous les commerces nécessaires au quotidien, un centre médical, des banques, des pharmacies, des boulangeries et bien plus encore se trouvent à proximité immédiate.
Conclusion : la liaison rapide avec le centre-ville de Cologne, l’excellente infrastructure locale ainsi que l’environnement résidentiel moderne et architecturalement attrayant garantissent une qualité de vie et d’habitation élevée.
750 € Appartement tout compris pour pendulaires/étudiants avec Internet et place de stationnement50354 Hürth– Hürth
965 € Appartement mansardé de 2 pièces aménagé confortablement à Hürth près de Cologne !50354 Hürth
