Современные апартаменты на юге Кёльна / медиаквартал Хюрт-Эфферен

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предлагается ещё одна квартира аналогичной планировки на 3-м этаже. Она доступна с 01.11.26, но может быть арендована и позднее.

Необычная и современная архитектура характеризует эти особенные апартаменты-лофт, до которых на 2-й этаж жилого дома 2000 года постройки можно удобно добраться на лифте. Почти полностью открытая планировка площадью около 35 м² и впечатляющая высота потолков около 3,2 м создают ощущение необычайного простора. Из небольшой прихожей сразу открывается просторная жилая/спальная зона с примыкающей кухонной зоной.

В обеих квартирах имеется встроенная кухня, уже включённая в арендную плату. Из жилой комнаты есть выход на небольшой балкон. Почти полностью застеклённая наружная стена с окнами до пола обеспечивает много света. Ванная комната расположена отдельно и оборудована комфортным душем, умывальником и туалетом. В целом всё выглядит современно и прекрасно ухоженно.

Фитинги и особенности, как описано

Свободная с 01.10.2026 квартира сдаётся только со встроенной кухней. Оснащение квартиры, свободной с 01.11.2026, будет разъяснено при осмотре; в зависимости от меблировки будет взиматься доплата от 50 до 100 евро.

другой

Парковочное место в подземном гараже можно арендовать отдельно за 85 евро.

Расположение

Подробности о местоположении

Дом находится в Эфферене, пригороде Кёльна, который непосредственно граничит с зелёным поясом Кёльна-Клеттенберга и -Зюльца. Хотя официально Эфферен уже относится к Хюрту, отсюда обеспечено отличное транспортное сообщение с центром Кёльна и университетом, расположенным всего примерно в 5 км.
Остановки KVB «Efferen» линии 18 можно достичь примерно за 4 минуты пешком. Оттуда поезд ходит каждые 10 минут в направлении центра города; до остановки «Universitätsstraße» можно доехать всего примерно за 8 минут, до площади Барбаросса — примерно за 13 минут, что идеально для студентов. На велосипеде до университета также можно добраться примерно за 15 минут.
Дом расположен в так называемом квартале искусства и медиа — современном жилом районе, заново застроенном около 15 лет назад. Все магазины повседневного спроса, медицинский центр, банки, аптеки, пекарни и многое другое находятся в непосредственной близости.
Итог: быстрое транспортное сообщение с центром Кёльна, отличная инфраструктура на месте, а также современная и архитектурно привлекательная жилая среда гарантируют высокое качество проживания и жизни.