Moderno appartamento nel sud di Colonia/ quartiere dei media di Hürth-Efferen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Viene offerto un ulteriore appartamento di costruzione analoga al 3° piano. Sarà disponibile dal 01.11.26, ma potrà essere affittato anche in un momento successivo.

Un’architettura originale e moderna caratterizza questo particolare loft, comodamente raggiungibile in ascensore al 2° piano di un edificio residenziale costruito nel 2000. La distribuzione degli spazi, di circa 35 m² e quasi completamente aperta, e l’impressionante altezza del soffitto di circa 3,2 m creano una straordinaria sensazione di ampiezza. Dal piccolo ingresso si accede direttamente all’ampio soggiorno/camera da letto con angolo cucina adiacente.

In entrambi gli appartamenti è presente una cucina componibile, già inclusa nel canone di locazione. Dal soggiorno si accede a un piccolo balcone. La parete esterna quasi completamente vetrata, con finestre a tutta altezza, garantisce molta luce. Il bagno è separato ed è dotato di doccia comfort, lavabo e WC. Nel complesso, l’appartamento si presenta moderno e ottimamente curato.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento libero dal 01.10.2026 viene affittato esclusivamente con cucina componibile. L’arredamento di quello disponibile dal 01.11.2026 verrà illustrato durante la visita; a seconda dell’arredamento, verrà applicato un supplemento compreso tra 50 e 100 euro.

Altri

È possibile affittare separatamente un posto auto nel garage sotterraneo al costo di 85 euro.

Posizione

Dettagli della posizione

L’edificio si trova a Efferen, un sobborgo di Colonia che confina direttamente con la cintura verde e con i quartieri di Colonia-Klettenberg e -Sülz. Sebbene Efferen appartenga ufficialmente già a Hürth, la posizione offre ottimi collegamenti con il centro di Colonia e con l’università, distante solo circa 5 km.
La fermata „Efferen“ della linea 18 della KVB è raggiungibile in circa 4 minuti a piedi. Da lì il tram passa ogni 10 minuti in direzione del centro; la fermata „Universitätsstraße“ è raggiungibile in soli ca. 8 minuti, mentre Barbarossaplatz in circa 13 minuti – ideale per gli studenti. Anche in bicicletta l’università è raggiungibile in circa 15 minuti.
L’edificio si trova nel cosiddetto quartiere dell’arte e dei media, un moderno complesso residenziale riqualificato circa 15 anni fa. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i negozi per le necessità quotidiane, un centro medico, banche, farmacie, panetterie e molto altro.
Conclusione: il rapido collegamento con il centro di Colonia, l’eccellente infrastruttura locale e l’ambiente residenziale moderno e architettonicamente gradevole garantiscono un’elevata qualità abitativa e di vita.