| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 201 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 597 m² |
|---|---|
| Surface utile | 244 m² |
| Prix d'achat | 710.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 532,34 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Maison individuelle confortable au cœur de Bad Rappenau-Zimmerhof.
Ici, M. Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn réalise vos (rêves) et se réjouit de pouvoir vous présenter cette charmante maison individuelle avec un jardin de rêve.
La maison individuelle, avec plus de 201 m² de surface habitable sur un terrain de 597 m², se répartit entre le rez-de-chaussée et les combles et offre, aux deux niveaux, tout le confort pour toute la famille. Au rez-de-chaussée se trouvent, outre le grand salon, une salle à manger, une cuisine spacieuse, une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche, des toilettes séparées, une chambre avec dressing, une généreuse terrasse en bois massif d’aulne donnant sur un magnifique jardin. Votre nouvel endroit préféré : la salle avec cheminée. L’étage supérieur dispose d’un foyer de type studio avec balcon, de quatre chambres et d’une salle de bains avec lumière naturelle et douche.
Construite en 1988, elle a été rénovée avec soin et avec des matériaux haut de gamme entre 2011 et 2018 ; un balcon avec des lames de bois de Garapa ainsi qu’un pignon ont été ajoutés. Sous le crépi se trouve une cornière de protection en aluminium, et le sol de la cave est en outre étanchéifié avec des lés bitumineux. La chambre est actuellement en cours de rénovation et un enduit minéral est appliqué.
Le chauffage fonctionne au fioul au moyen d’une chaudière à condensation de Viesmann équipée d’un nouveau brûleur datant de 2024 ; le poêle-cheminée en stéatite crée une chaleureuse ambiance de feu de camp crépitant, tandis que des panneaux solaires installés sur le toit contribuent à la production d’eau chaude. Les fenêtres à vitrage isolant avec cadres en PVC datent de l’année de construction ; la plupart sont équipées de volets roulants électriques en aluminium, et les fenêtres de toit ont été remplacées en 2011. Les sols sont agrémentés d’un élégant parquet en chêne et en aulne ; la cuisine et les salles de bains sont carrelées pour un entretien facile.
Le bien offre 2 places de stationnement devant la maison ainsi qu’un garage avec raccordement à l’eau et une partie séparée pour un atelier, avec un passage vers le magnifique jardin.
En quelques minutes seulement, vous rejoignez le parc thermal et de loisirs de Bad Rappenau, avec ses trois grands espaces verts : le parc Salinen, le parc thermal et le parc du château. Sur environ 29 hectares, vous pourrez vous ressourcer pleinement, corps, esprit et âme, et passer en mode détente.
Vous êtes curieux ? Alors installez-vous confortablement et découvrez votre nouvelle maison de rêve dans notre visite panoramique exclusive. Rendez-nous visite sur notre chaîne YouTube : https://youtu.be/-V-SnudDzLE?is=nvGezv0qX0AH1gJo
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509.000 € Bad Rappenau : spacieux 205 m² + 60 m² dans un quartier résidentiel attrayant et calme74906 Bad Rappenau– Fürfeld
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