| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 201 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 597 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 244 m² |
| Precio de compra | 710.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.532,34 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Cómoda casa unifamiliar en el corazón de Bad Rappenau-Zimmerhof.
Aquí, el Sr. Andreas Franzke, de FALC Immobilien Heilbronn, hace realidad (sueños) y se complace en presentarle esta encantadora casa unifamiliar con jardín de ensueño.
La casa unifamiliar, con más de 201 m² de superficie habitable en una parcela de 597 m², se distribuye entre la planta baja y la buhardilla, y ofrece comodidad para toda la familia en ambas plantas. En la planta baja se encuentran, además del amplio salón, un comedor, una espaciosa cocina, un baño con luz natural, bañera y ducha, un aseo independiente, un dormitorio con vestidor, una amplia terraza de madera maciza de aliso con un magnífico jardín contiguo. Su nuevo lugar favorito: la sala de la chimenea. La planta superior dispone de un recibidor tipo estudio con balcón, cuatro dormitorios y un baño con luz natural y ducha.
Construida en 1988, fue renovada entre 2011 y 2018 con gran esmero y materiales de alta calidad; se añadió un balcón con tarima de madera de Garapa y un hastial. Bajo el muro enfoscado se encuentra un perfil protector de aluminio; el suelo del sótano está además impermeabilizado con láminas bituminosas. Actualmente se está renovando el dormitorio y aplicando un enlucido mineral.
La calefacción funciona con gasóleo mediante una caldera de condensación de Viesmann con quemador nuevo de 2024; la estufa de chimenea de esteatita proporciona un crepitante ambiente de fuego de leña, y los paneles solares del tejado contribuyen a la preparación de agua caliente. Las ventanas con acristalamiento aislante y marcos de plástico son del año de construcción; la mayoría está equipada con persianas eléctricas de aluminio. Las ventanas del tejado fueron renovadas en 2011. Los suelos están adornados con elegante parquet de roble y aliso; la cocina y los baños tienen prácticos azulejos.
La propiedad ofrece 2 plazas de aparcamiento delante de la casa, así como un garaje con conexión de agua y una zona separada para un taller, con acceso directo al magnífico jardín.
En solo unos minutos llegará al parque balneario y recreativo de Bad Rappenau, con sus tres grandes zonas verdes: el parque de las Salinas, el parque balneario y el parque del castillo. En sus aproximadamente 29 hectáreas podrá relajarse plenamente en cuerpo, mente y alma, y entrar en modo de relajación.
¿Tiene curiosidad? Entonces relájese y contemple su nueva casa de ensueño en nuestra exclusiva vista panorámica de 360°. Visítenos en nuestro canal de YouTube: https://youtu.be/-V-SnudDzLE?is=nvGezv0qX0AH1gJo
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509.000 € Bad Rappenau: espaciosos 205 m² + 60 m² en una atractiva y tranquila zona residencial74906 Bad Rappenau– Fürfeld
289.000 € Acogedora vivienda con mucho espacio, ubicación muy tranquila y cercana a la naturaleza74906 Bad Rappenau– Heinsheim
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