Toilettes invitésCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseTerrasse sur le toitCheminéeJardin
Zone de terrain
761 m²
État
Bien gardé
Planchers dans le bâtiment
2
Surface utile
56 m²
Certificat énergétique
C
85,5 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
360.000 €
Prix par m2
2 181,82 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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HABITER LÀ OÙ D’AUTRES PASSENT LEURS VACANCES ! Cette maison d’habitation, d’une surface habitable de 165 m² et d’une surface utile de 56 m² (garage, buanderie et terrasse sur le toit), est située sur un terrain de 761 m² dans le magnifique village de Wanzka, à environ 400 m du pittoresque lac Wanzkaer See, qui s’étend sur une longueur de 8,5 km et offre toutes les possibilités de loisirs, telles que la pêche, le canoë et les baignades pour les plus petits. La maison individuelle à deux étages et le garage attenant ont été construits en 1996 selon une construction en dur et se trouvent dans une impasse. Un abri pour voiture a été ajouté au garage ; il offre suffisamment de place pour une grande voiture ou un SUV. En prolongement de l’abri pour voiture, un atelier (construction en bois) a été ajouté en 2020. Sous l’abri pour voiture, il y a 2 prises électriques et une prise de courant triphasé. Une autre prise de courant triphasé se trouve dans l’atelier et une autre dans la remise pour les outils de jardin dans la cour. La cour, plantée d’arbustes décoratifs et de fleurs, dispose de 3 espaces de détente. L’un est couvert, un autre se trouve sans couverture devant la grande baie vitrée de la terrasse du salon et le 3e se trouve dans la cour, près du foyer. Dans la cour se trouve une citerne enterrée d’un volume de 4.500 litres, d’où l’on peut puiser l’eau de pluie à l’aide d’une pompe ! La maison est chauffée par une chaudière au fioul Viessmann installée en 2023. La même année, un nouveau raccordement électrique et un nouveau raccordement à l’eau ont été posés et la toiture a été traitée. La cuve à fioul située sous l’allée contient actuellement encore env. 950 litres. La maison dispose de 5 pièces, d’une très grande salle de bains avec baignoire, d’un WC invités, d’une cuisine conviviale de style maison de campagne et d’une très grande terrasse sur le toit offrant une vue sur le lac Wanzkaer See. Le salon est équipé d’une cheminée et la terrasse couverte d’une cheminée extérieure. Depuis la cuisine, on accède au garage par la buanderie, puis de là à l’extérieur en passant par la buanderie/local de chauffage. Les sols de la maison sont recouverts de stratifié et de carrelage. Les salles de bains, la cuisine et les couloirs sont équipés d’un chauffage au sol. Les combles sont isolés et accessibles ; ils offrent ainsi un espace de rangement considérable
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
La chambre parentale dispose d’un dressing séparé par une cloison. Une installation satellite est montée. Prises TV dans les 5 pièces à vivre et la cuisine. Connexion Internet de 100 MB, permettant de regarder des vidéos en streaming sans problème. La fibre optique est disponible dans la rue principale. Les raccordements pour une cuisine sont prévus à l’étage supérieur. Il serait donc également possible d’aménager l’étage supérieur en appartement indépendant. Dans la cuisine, qui restera dans la maison, le lave-vaisselle et la cuisinière ont été remplacés il y a 2 ans. Un circuit électrique de secours supplémentaire a été installé dans la maison ; en cas de coupure de courant, il peut être alimenté par un groupe électrogène. Il est ainsi possible de maintenir les fonctions essentielles, telles que le chauffage, la cuisinière et l’éclairage de certaines pièces. Le groupe électrogène (à essence) restera également dans la maison.
Autres
La vente a lieu en raison d’un déménagement déjà effectué dans un autre Land. La maison est entièrement vidée et peut être occupée immédiatement après l’achat ! Il ne s’agit p a s d’une vente urgente ! En cas d’intérêt sérieux pour l’achat, des vidéos de la visite de la maison, du terrain et d’un survol du lac de Wanzka par un drone peuvent être fournies
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison se trouve dans une impasse calme, dans le paisible village de Wanzka, qui appartient à l’arrondissement du plateau des lacs de Mecklembourg. Wanzka est bordé par le pittoresque lac de Wanzka, long de 8 km, dont la profondeur et la qualité de l’eau invitent à la baignade, à la pêche et aux sports nautiques. Le village dispose d’un lieu de baignade avec un terrain de volleyball et une aire de jeux pour enfants, accessible à pied depuis la maison en quelques minutes. Wanzka possède une église abbatiale construite en 1290 et restaurée il y a seulement quelques années, avec une paroisse active, ainsi qu’une forge en pierre des champs, où sont régulièrement organisés des événements tels que des concerts d’orgue par l’association culturelle très dynamique. Pour se désaltérer, il y a un petit bar à bière. Le village est desservi par une ligne de bus vers Neustrelitz. L’arrêt se trouve à 200 m de la maison. On trouve des commerces, une école, une école maternelle et une gare à Blankensee, situé à 2 km. Les villes les plus proches sont Neustrelitz et Neubrandenburg, toutes deux à environ 20 minutes en voiture de Wanzka.
