Grande casa unifamiliare a Wanzka

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

ABITARE DOVE GLI ALTRI VANNO IN VACANZA!
La casa con una superficie abitabile di 165 m² e una superficie utile di 56 m² (garage,
lavanderia e terrazza sul tetto) su un terreno di 548 m² si trova nella splendida Wanzka a ca. 400 m dal pittoresco lago Wanzkaer See, che si estende per una lunghezza di 8,5 km e offre tutte le possibilità per attività ricreative come pesca, canoa e divertimento in acqua per i più piccoli.
La casa unifamiliare a due piani e il garage annesso sono stati realizzati nel 1996 in
costruzione massiccia e si trovano in una strada a fondo cieco. Al garage è stato annesso
un carport, che offre spazio sufficiente per un'auto grande o un SUV. In
prolungamento del carport è stata realizzata nel 2020 l'aggiunta di un'officina (struttura in legno).
Sotto il carport ci sono 2 allacciamenti elettrici e un allacciamento trifase. Un ulteriore
allacciamento trifase si trova nell'officina e un altro nel capanno per gli
attrezzi da giardino nel cortile.
Nel cortile, piantumato con arbusti decorativi e fiori, ci sono 3
posti a sedere. Uno di essi è coperto, un altro si trova senza copertura presso la grande finestra della terrazza del soggiorno e il 3. si trova nel cortile presso il
focolare.
Nel cortile esiste una cisterna interrata con un volume di 4.500
litri, dalla quale l'acqua piovana può essere prelevata mediante una pompa!
La casa è riscaldata con un impianto di riscaldamento a gasolio Viessmann installato nel 2023.
Sempre nel 2023 è stato realizzato un nuovo allaccio elettrico e idrico e il tetto è stato rivestito.
Nel serbatoio dell'olio situato sotto il vialetto ci sono attualmente ancora ca. 1200 litri.
La casa dispone di 5 stanze, un bagno completo molto grande, un WC per gli ospiti, una cucina accogliente in stile casa di campagna e una terrazza sul tetto molto grande con vista sul lago Wanzkaer See. Nel soggiorno c'è un camino e sulla terrazza coperta un camino esterno.
Dalla cucina, attraverso il locale tecnico si raggiunge il garage, dal quale si prosegue attraverso il locale lavanderia/riscaldamento verso l'esterno.
I pavimenti della casa sono rivestiti con laminato e piastrelle. Nei bagni, in cucina e nei corridoi ci sono riscaldamenti a pavimento.
Il sottotetto è isolato e accessibile-a offre quindi un'enorme superficie di stoccaggio

Furnishing

La camera da letto dei genitori ha una zona spogliatoio separata strutturalmente.
L'impianto SAT è installato. Collegamenti TV in tutte le 5 stanze da abitazione e in cucina.
Connessione internet 100 MB, con cui è possibile fare streaming senza problemi.
La fibra ottica arriva sulla strada principale.
Al piano superiore sono predisposti gli attacchi per una cucina. Pertanto il piano superiore potrebbe essere trasformato anche in un appartamento indipendente.
Nella cucina al piano terra, 2 anni fa sono stati sostituiti lavastoviglie e fornello.
Nella casa è stato installato un circuito di emergenza aggiuntivo, che in caso di interruzione di corrente
può essere alimentato tramite un generatore di emergenza. In questo modo è possibile mantenere in funzione le principali
funzioni come riscaldamento, fornello e illuminazione di singole stanze.
Il generatore di emergenza (a benzina) può essere incluso nella vendita

Other

Si vende a causa del trasferimento in un altro Land.
La casa è completamente sgomberata e può essere presa in consegna subito dopo l'acquisto!
Non è una vendita forzata!
In caso di serio interesse all'acquisto, possono essere messi a disposizione video di una visita della casa, del terreno e del sorvolo del lago Wanzkaer con un drone

Location

Location description

La casa si trova in una tranquilla strada cieca nella pittoresca Wanzka, appartenente al circondario
Mecklenburgische Seenplatte.
Wanzka è circondata dall'8 km lungo e pittoresco lago Wanzkaer, la cui profondità e
qualità dell'acqua invitano a nuotare, pescare e praticare sport acquatici.
Nel paese c'è un'area balneare con campo da pallavolo e parco giochi per bambini, raggiungibile dalla casa a piedi in
pochi minuti.
Wanzka dispone di una chiesa conventuale, costruita nel 1290 e restaurata solo pochi anni fa,
con una comunità parrocchiale attiva, e di una fucina in pietra, dove regolarmente
vengono proposti eventi come concerti d'organo del molto attivo circolo culturale. Per dissetarsi c'è una piccola birreria.
Nel paese c'è un collegamento autobus per Neustrelitz. La fermata si trova a 200 m dalla casa
.
Possibilità di acquisto, scuola, asilo e stazione ferroviaria si trovano a Blankensee, a 2 km di distanza.
Le città più grandi nelle vicinanze sono Neustrelitz e Neubrandenburg, entrambe a circa 20 minuti di auto
da Wanzka.