WC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaTerrazza sul tettoCaminoGiardino
Superficie di trama
761 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
56 m²
Certificato di energia
C
85,5 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
360.000 €
Prezzo per m2
2.181,82 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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ABITARE DOVE ALTRI FANNO VACANZA! La casa, con una superficie abitabile di 165 m² e una superficie accessoria di 56 m² (garage, lavanderia e terrazza sul tetto), si trova su un terreno di 761 m² nella splendida Wanzka, a circa 400 m dal pittoresco lago Wanzkaer See, che si estende per 8,5 km e offre ogni possibilità di svago, come pesca, canoa e divertimento in acqua per i più piccoli. La casa unifamiliare a due piani e il garage annesso sono stati costruiti nel 1996 con struttura massiccia e si trovano in una strada senza uscita. Al garage è stato aggiunto un carport, che offre spazio sufficiente per un'auto grande o un SUV. Nel 2020 è stato costruito un laboratorio (struttura in legno) come prolungamento del carport. Sotto il carport sono presenti 2 prese elettriche e un allacciamento alla corrente trifase. Un altro allacciamento alla corrente trifase si trova nel laboratorio e un altro ancora nel capanno degli attrezzi da giardino nel cortile. Nel cortile, piantumato con arbusti ornamentali e fiori, si trovano 3 zone dove sedersi. Una è coperta, un'altra è senza copertura, presso l'ampia vetrata della terrazza del soggiorno, e la terza si trova nel cortile, accanto al focolare. Nel cortile è presente una cisterna interrata con una capacità di 4.500 litri, da cui è possibile prelevare acqua piovana mediante una pompa! La casa è riscaldata da un impianto a olio combustibile Viessmann installato nel 2023. Sempre nel 2023 sono stati realizzati nuovi allacciamenti elettrici e idrici ed è stato rivestito il tetto. Nel serbatoio dell'olio combustibile situato sotto il vialetto ci sono ancora circa 950 litri. La casa dispone di 5 stanze, un bagno completo molto spazioso, un WC per gli ospiti, una confortevole cucina in stile rustico e una terrazza sul tetto molto grande con vista sul lago Wanzkaer See. Nel soggiorno c'è un camino e sulla terrazza coperta un camino esterno. Dalla cucina si raggiunge il garage passando per il locale di servizio; da qui si accede all'esterno attraversando il locale lavanderia/caldaia. I pavimenti della casa sono rivestiti in laminato e piastrelle. Nei bagni, in cucina e nei corridoi è presente il riscaldamento a pavimento. Il sottotetto è isolato e praticabile, offrendo così un'enorme superficie di deposito
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La camera da letto padronale dispone di una cabina armadio separata strutturalmente. È installato un impianto satellitare. Prese TV in tutti e 5 i locali abitativi e in cucina. Connessione Internet da 100 MB, che consente lo streaming senza problemi. La fibra ottica è disponibile sulla strada principale. Al piano superiore sono stati predisposti gli allacciamenti per una cucina. Il piano superiore potrebbe quindi essere trasformato anche in un appartamento indipendente. Nella cucina, che rimane nella casa, la lavastoviglie e il piano cottura sono stati sostituiti 2 anni fa. Nella casa è stato installato un circuito elettrico di emergenza aggiuntivo, che in caso di interruzione della corrente può essere alimentato da un generatore di emergenza. Ciò consente di mantenere in funzione le funzioni essenziali, come il riscaldamento, il piano cottura e l'illuminazione di singoli ambienti. Anche il generatore di emergenza (a benzina) rimane nella casa.
Altri
La vendita è dovuta al trasferimento già avvenuto in un altro Land. La casa è completamente sgomberata e può essere occupata subito dopo l'acquisto! Non si tratta di una vendita forzata! In caso di serio interesse all'acquisto, è possibile fornire video di un sopralluogo della casa, del terreno e di un sorvolo con drone del lago Wanzkaer See
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita nella pittoresca località di Wanzka, appartenente al circondario dei laghi del Meclemburgo. Wanzka è circondata dal pittoresco lago Wanzkaer See, lungo 8 km, la cui profondità e qualità dell'acqua invitano a nuotare, pescare e praticare sport acquatici. Nel paese c'è una spiaggia balneabile con campo da pallavolo e parco giochi per bambini, raggiungibile a piedi dalla casa in pochi minuti. Wanzka dispone di una chiesa abbaziale costruita nel 1290 e restaurata solo pochi anni fa, con una comunità parrocchiale attiva, e di una fucina in pietra di campo, nella quale vengono regolarmente organizzati eventi, come concerti d'organo, dall'associazione culturale molto attiva. Per dissetarsi c'è una piccola birreria. Nel paese c'è un collegamento autobus per Neustrelitz. La fermata si trova a 200 m dalla casa. Negozi, scuola, asilo e stazione ferroviaria si trovano a Blankensee, a 2 km di distanza. Le città più grandi più vicine sono Neustrelitz e Neubrandenburg, entrambe a circa 20 minuti di auto da Wanzka.
