Duży dom jednorodzinny w Wanzka

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

MIESZKAĆ TAM, GDZIE INNI SPĘDZAJĄ WAKACJE!
Dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 165 m² i powierzchni pomocniczej 56 m² (garaż,
pomieszczenie gospodarcze i taras dachowy) na działce o powierzchni 548 m² znajduje się w pięknym Wanzka, ok. 400 m od malowniczego jeziora Wanzkaer See, które rozciąga się na długości 8,5 km i daje wszystkie możliwości spędzania czasu wolnego, takie jak wędkarstwo, kajakarstwo i kąpiele dla najmłodszych.
Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny oraz dobudowany garaż zostały wzniesione w 1996 roku w technologii masywnej i znajdują się przy bocznej uliczce. Do garażu dobudowano
wiatę samochodową, która oferuje wystarczająco dużo miejsca dla dużego samochodu osobowego lub SUV-a. W przedłużeniu wiaty samochodowej w 2020 roku dobudowano warsztat (konstrukcja drewniana).
Pod wiatą samochodową znajdują się 2 przyłącza prądu oraz przyłącze prądu trójfazowego. Kolejne
przyłącze prądu trójfazowego znajduje się w warsztacie, a następne w szopie na narzędzia ogrodowe na podwórzu.
Na podwórzu obsadzonym ozdobnymi krzewami i kwiatami znajdują się 3
miejsca do siedzenia. Jedno z nich jest zadaszone, kolejne znajduje się bez zadaszenia przy dużym oknie tarasowym salonu, a 3. znajduje się na podwórzu przy
miejscu na ognisko.
Na podwórzu znajduje się wpuszczona w grunt cysterna o pojemności 4.500
litrów, z której za pomocą pompy można pobierać wodę deszczową!
Dom ogrzewany jest olejowym systemem grzewczym firmy Viessmann zainstalowanym w 2023 roku.
Również w 2023 roku wykonano nowe przyłącze prądu i wody oraz pokryto dach powłoką ochronną.
W zbiorniku oleju znajdującym się pod podjazdem obecnie jest jeszcze ok. 1200 litrów.
Dom posiada 5 pokoi, bardzo dużą pełną łazienkę, toalettę dla gości, przytulną
kuchnię w stylu wiejskim oraz bardzo duży taras dachowy z widokiem na jezioro Wanzkaer See. W salonie znajduje się kominek, a na zadaszonym tarasie kominek zewnętrzny.
Z kuchni przez pomieszczenie gospodarcze można dojść do garażu, a stamtąd dalej przez pomieszczenie do prania / kotłownię na zewnątrz.
Podłogi w domu wyłożone są laminatem i płytkami. W łazienkach, kuchni i korytarzach znajduje się ogrzewanie podłogowe.
Poddasze jest ocieplone i można po nim chodzić - oferuje więc ogromną powierzchnię do przechowywania

Furnishing

Das Elternschlafzimmer hat einen baulich abgetrennten Ankleidebereich.
SAT-Anlage ist montiert. TV-Anschlüsse in allen 5 Wohnräumen und Küche.
Internetverbindung 100 MB, womit problemloses Streamen möglich ist.
Glasfaser liegt an der Hauptstraße an.
Im Obergeschoss sind die Anschlüsse für eine Küche vorbereitet. Somit könnte die obere Etage auch zur Einliegerwohnung ausgebaut werden.
In der Küche im Erdgeschoss wurden vor 2 Jahren Geschirrspüler und Herd gewechselt.
Im Haus wurde ein zusätzlicher Notstromkreis installiert, der im Falle eines Stromausfalls
über ein Notstromaggregat betrieben werden kann. Damit ist es möglich, wesentliche
Funktionen wie Heizung, Herd und Beleuchtung einzelner Räume aufrecht zu erhalten.
Das Notstromaggregat (Benziner)kann mit übernommen werden

Other

Verkauft wird wegen Wegzugs in ein anderes Bundesland.
Das Haus ist komplett beräumt und kann nach Kauf sofort übernommen werden!
Es ist k e i n Notverkauf!
Bei ernsthaftem Kaufinteresse können Videos von einer Hausbegehung, dem Grundstück und Überflug des Wanzkaer Sees mit einer Drohne zur Verfügung gestellt werden

Location

Location description

Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße im beschaulichen zum Landkreis
Mecklenburgischen Seenplatte gehörenden Wanzka.
Wanzka wird umsäumt von dem 8 km langen malerischen Wanzkaer See, dessen Tiefe und
Wasserqualität zum Baden, Angeln und Wassersport einladen.
Im Ort gibt es eine Badestelle mit Volleyball- und Kinderspielplatz, die vom Haus zu fuß in
wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
Wanzka verfügt über eine erst vor wenigen Jahren restaurierte und im Jahr 1290 gebaute
Klosterkirche mit aktiver Kirchgemeinde und eine Feldsteinschmiede, in der regelmässig
Veranstaltungen wie Orgelkonzerte des sehr regen Kulturvereins angeboten werden. Gegen den Durst gibt es eine kleine Bierkneipe.
Im Ort gibt es eine Busverbindung nach Neustrelitz. Die Haltestelle ist 200 m vom Haus
entfernt.
Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten und Bahnhof existieren im 2 km entfernten
Blankensee.
Nächstgrößere Städte sind Neustrelitz und Neubrandenburg, die beide ca. 20 Autominuten
von Wanzka entfernt sind.