| Surface habitable environ. | 757 m² |
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| chambres | 1 |
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| Zone de terrain | 5137 m² |
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| Prix d'achat | 920.000 € |
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| Prix par m2 | 1 215,32 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes informations ci-dessous sont extraites du catalogue imprimé de la vente aux enchères, en date du 17.07.2025 / Sous réserve de modifications. Le catalogue contient des informations importantes sur le déroulement de la vente aux enchères et les possibilités d’enchérir (p. ex. enchères par téléphone). Vous trouverez le catalogue ici sous « Autres documents » ou sur www.ndga.de. Les données actualisées concernant le bien vous seront volontiers communiquées sur demande par la maison de ventes aux enchères. Bien entendu gratuitement pour vous. Seul le texte de l’appel d’offres qui sera lu lors de la vente aux enchères fait foi.
Cette propriété idylliquement située a été entièrement reconstruite vers 2012 après la démolition de l’ancien manoir. La maison est divisée en un vaste espace d’habitation privé d’environ 220 m², auquel s’ajoute une terrasse d’environ 57 m², ainsi qu’en 4 appartements de vacances d’environ 86 m² à 105 m².
Sur le terrain aménagé avec soin se trouve en outre une maison d’hôtes indépendante d’environ 79 m². Une piscine d’environ 96 m² et une pelouse permettent de parfaire cette propriété de rêve. Toit mansardé, fenêtres à isolation acoustique parti- elle. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol et, dans la maison d’hôtes, en complément, par un chauffage central au gaz avec installation solaire thermique.
Les appartements de vacances et la maison d’hôtes sont équipés avec raffinement et disposent d’une cheminée, d’une baignoire balnéo, d’un sauna et d’un balcon ou d’une terrasse. L’appartement des propriétaires dispose d’une cuisine-séjour bien équipée, d’un salon avec cheminée, d’une chambre avec espace dressing, d’un bureau et d’une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque. Ici aussi, l’intérieur est de très grande qualité. Des terrasses sont aménagées au sud et à l’ouest de la maison. Il y a un garage et un carport ainsi que 8 places de stationnement supplémentaires. Revenus locatifs de la location saisonnière en 2024 : env. 79 000 €.
Certificat énergétique V, 119,9 kWh/(m² a), gaz naturel, année de construction 2012, D
Terrain : env. 5 137 m²
Surface habitable/utile : au total env. 757 m²
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