NACHVERKAUF - Gutshaus mit Pool in 18574 Garz OT Koldevitz/ Rügen, Koldevitz 3

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 17.07.2025, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Das idyllisch gelegene Anwesen wurde ca. 2012 nach dem Abriss des alten Gutshauses komplett neu gebaut. Das Haus ist aufgeteilt in einen großzügigen privaten Wohnbereich mit ca. 220 m² zzgl. einer ca. 57 m² großen Terrasse sowie in 4 Ferienwohnungen mit ca. 86 m² bis 105 m².

Auf dem aufwendig angelegten Grundstück steht zusätzlich ein separates Gästehaus mit ca. 79 m². Ein Pool mit ca. 96 m² und eine Liegewiese runden das traumhafte Anwesen ab. Mansarddach, teil- weise Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und im Gästehaus zusätzlich über eine Gaszentralheizung mit Solarthermieanlage.
Die Ferienwohnungen und das Gästehaus sind exquisit ausgestattet und verfügen über Kamin, Whirlwanne, Sauna und Balkon bzw. Terrasse. Die Eigentümer-Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Whirlwanne und Doppelwaschtisch. Das Interieur ist auch hier sehr hochwertig. In südlicher und westlicher Ausrichtung sind am Haus Terrassen angelegt. Es gibt eine Garage und ein Carport sowie 8 weitere Stellplätze. Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung von 2024 ca. € 79.000,-.

Energieausweis V, 119,9 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr 2012, D

Grundstück: ca. 5.137 m²

Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 757 m²

Lage