Ensemble résidentiel exceptionnel avec appartement indépendant - rénové au plus haut niveau, grand terrain et 7 places de stationnement

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cette propriété particulière allie le caractère d’un bâtiment historique au confort d’habitation d’une construction neuve moderne. L’ensemble se compose d’un bâtiment ancien datant d’environ 1900 ainsi que d’une extension construite en 2016. Dans le cadre de la construction neuve, le bâtiment ancien a été entièrement rénové et mis à niveau sur le plan technique comme esthétique selon un standard contemporain. Ont notamment été renouvelés le toit, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les radiateurs, les canalisations d’eaux usées, les salles de bains, les sols, les murs, la climatisation ainsi que les fenêtres de toit. Les portes d’appartement d’origine ont également été restaurées avec soin, tandis que la porte d’entrée a été refabriquée dans le respect du style historique. L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails.

Sont proposés à la vente au total cinq parcelles avec une surface totale de 1.377 m², un grand jardin, une maison individuelle et un appartement indépendant pour invités. La propriété offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation – de la vie familiale classique aux concepts multigénérationnels, jusqu’à la combinaison entre occupation personnelle et location.

Le rez-de-chaussée séduit par une cuisine spacieuse avec cuisine équipée. À côté s’ouvre le vaste salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Des toilettes invités complètent ce niveau.

L’extension agrandit l’espace avec une zone déjà préparée pour une cuisine de jardin, avec accès direct au jardin. Le couloir est équipé de détecteurs de mouvement et offre un confort supplémentaire. Cette partie du bâtiment est complétée par une autre pièce, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau, ainsi qu’une grande buanderie avec mur en grès apparent et accès à la cave.

Par l’escalier d’origine en bois massif, vous accédez au dernier étage. Vous y trouverez une vaste galerie, idéale comme espace de vie, de travail ou de détente supplémentaire. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains élégamment conçue avec double vasque, douche à effet pluie de plain-pied et baignoire sous la fenêtre de toit complètent cet étage. Le chauffage au sol au dernier étage et dans l’extension ainsi qu’une climatisation au dernier étage assurent un climat intérieur agréable. Les fenêtres de toit sont des fenêtres thermiques à triple vitrage, les autres fenêtres du dernier étage sont réalisées en fenêtres thermiques à double vitrage. La fibre optique est déjà disponible. De plus, en 2026, la préinstallation pour l’installation d’une pompe à chaleur a été réalisée créé. Le boîtier de fusibles est également déjà préparé pour l’installation d’une installation photovoltaïque.

Le jardin séduit non seulement par sa taille, mais aussi par son exceptionnelle population d’arbres. Outre un paulownia, y poussent notamment un ginkgo de Tchernobyl, un séquoia de l’aube ainsi que différents pommiers, cerisiers, poiriers et mirabelliers. Un espace barbecue déjà aménagé ainsi qu’un système d’arrosage automatique complètent l’espace extérieur.

Pour les véhicules, un carport avec trois places de stationnement, trois autres places sur le côté de la maison ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire devant le bâtiment sont disponibles – soit au total sept places de stationnement.

Un autre point fort est le logement indépendant séparé. Il dispose d’une chambre, d’un espace salon-salle à manger ouvert avec kitchenette, d’une salle de bains avec fenêtre et douche ainsi que d’un accès direct au jardin. Il convient de souligner que celui-ci a été autorisé en tant que copropriété indépendante. Cela ouvre des possibilités attractives pour la location, pour une habitation multigénérationnelle ou comme unité d’habitation séparée.

Cet ensemble résidentiel allie caractère historique et confort de vie moderne et séduit par une rénovation haut de gamme, un concept d’espace bien pensé et de nombreuses possibilités d’utilisation. Un bien immobilier pour les personnes qui recherchent quelque chose d’exceptionnel et qui attachent durablement de l’importance à la qualité, à la flexibilité et à un exceptionnel

Location