| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1437 m² |
|---|---|
| Surface utile | 94 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 280,00 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituée au centre de Bedburg-Hau, cette maison jumelée polyvalente composée d’une maison avant et d’une maison arrière constitue une opportunité intéressante pour les propriétaires occupants, l’habitat intergénérationnel ou les investisseurs. Les commerces, écoles, jardins d’enfants ainsi que les autres commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate et garantissent une qualité de vie élevée.
Le bien a été construit à l’origine en maçonnerie traditionnelle et a fait l’objet d’une rénovation complète en 1972. Le généreux terrain ainsi que les possibilités d’utilisation flexibles rendent ce bien particulièrement attrayant.
Les deux maisons se trouvent sur un terrain total généreux d’environ 1 437 m². La maison avant offre environ 110 m² de surface habitable, tandis que la maison arrière dispose d’environ 65 m² de surface habitable. Le contrat de location actuel de la maison arrière a été résilié au 30.11.2026, ce qui permettra immédiatement de nombreuses possibilités d’utilisation : réunir les deux maisons, créer un habitat intergénérationnel attrayant ou poursuivre l’exploitation en tant qu’investissement locatif.
Agencement de la maison avant :
Rez-de-chaussée :
Salon, salle à manger, cuisine, WC invités, couloir
Combles :
Trois chambres, salle de bains, couloir
Sous-sol :
Cave de stockage, buanderie, chaufferie
Agencement de la maison arrière :
Rez-de-chaussée :
Salon, cuisine, salle de bains, couloir
Combles :
Deux chambres, couloir
Cette maison jumelée composée d’une maison avant et d’une maison arrière offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La construction massive, le toit à deux pans recouvert de tuiles en béton ainsi que le garage double existant complètent l’offre. Les deux unités présentent un niveau d’équipement simple et nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent un important potentiel d’aménagement personnalisé. Un monte-escalier est actuellement installé dans la maison avant.
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