| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 175 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1437 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 94 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.280,00 €/m² |
| Provision | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn zentraler Lage von Bedburg-Hau präsentiert sich dieses vielseitige Doppelhaus mit Vorder- und Hinterhaus als interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Immobilie wurde ursprünglich in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 kernsaniert. Das großzügige Grundstück sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Die beiden Häuser stehen auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 1.437 m². Das Vorderhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, während das Hinterhaus über ca. 65 m² Wohnfläche verfügt. Das derzeitige Mietverhältnis des Hinterhauses ist zum 30.11.2026 gekündigt, sodass hier unmittelbar vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen- von der Zusammenführung beider Häuser über ein attraktives Mehrgenerationenwohnen bis hin zur weiteren Nutzung als Kapitalanlage.
Raumaufteilung Vorderhaus:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Keller:
Vorratskeller, Waschkeller, Heizungsraum
Raumaufteilung Hinterhaus:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Flur
Dieses Doppelhaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise, das Satteldach mit Betondachziegeln sowie die vorhandene Doppelgarage runden das Angebot ab. Beide Einheiten befinden sich in einem einfachen Ausstattungsstandard und weisen Renovierungsbedarf auf, bieten jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Vorderhaus ist aktuell ein Treppenlift vorhanden.
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