| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1437 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 94 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.280,00 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione centrale a Bedburg-Hau si presenta questa versatile bifamiliare composta da casa anteriore e casa posteriore, un’interessante opportunità per proprietari, famiglie multigenerazionali o investitori. Negozi, scuole, asili e altri servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un’elevata qualità abitativa.
L’immobile è stato originariamente costruito in muratura massiccia e completamente ristrutturato nel 1972. L’ampio terreno e la flessibilità di utilizzo rendono questa proprietà particolarmente interessante.
Le due case sorgono su un ampio terreno complessivo di ca. 1.437 m². La casa anteriore offre ca. 110 m² di superficie abitabile, mentre la casa posteriore dispone di ca. 65 m² di superficie abitabile. L’attuale contratto di locazione della casa posteriore è stato disdetto con decorrenza 30.11.2026, creando così direttamente molteplici possibilità di utilizzo: dall’unificazione delle due case a un’interessante soluzione abitativa multigenerazionale, fino all’ulteriore utilizzo come investimento.
Distribuzione degli ambienti della casa anteriore:
Piano terra:
Soggiorno, sala da pranzo, cucina, WC per gli ospiti, corridoio
Sottotetto:
Tre camere da letto, bagno, corridoio
Cantina:
Cantina dispensa, lavanderia, locale caldaia
Distribuzione degli ambienti della casa posteriore:
Piano terra:
Soggiorno, cucina, bagno, corridoio
Sottotetto:
Due camere da letto, corridoio
Questa bifamiliare composta da casa anteriore e casa posteriore offre molteplici possibilità di utilizzo. La costruzione in muratura massiccia, il tetto a due falde con tegole in cemento e il garage doppio esistente completano l’offerta. Entrambe le unità presentano finiture semplici e necessitano di lavori di ristrutturazione, ma offrono molto potenziale per una personalizzazione individuale. Nella casa anteriore è attualmente presente un montascale.
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