Bien à rénover avec des espaces déjà modernisés, cave, jardin, garage & terrasse

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Pleine de caractère et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : cette maison mitoyenne d’un côté datant de 1923 à Sprendlingen allie le charme historique à des modernisations déjà réalisées. Avec environ 92 m² de surface habitable, 112 m² de surface utile, un potentiel d’aménagement et un terrain de 204 m², elle offre un logement compact de quatre pièces, idéal pour une famille, un couple ou des acquéreurs habiles de leurs mains.

Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous accueille. Le séjour-salle à manger se distingue par son parquet de qualité posé en 2022. Les murs y sont revêtus d’un enduit léger en plâtre régulateur d’humidité. La cuisine équipée bien entretenue, datant de 2017 et déjà incluse dans le prix d’achat, est directement attenante. Un sol stratifié Aquatec facile d’entretien a été posé dans cette pièce ainsi que dans le couloir. Les amateurs d’espaces ouverts peuvent ouvrir sans grands travaux l’ancienne porte de communication entre la cuisine et le salon. La salle de bains date de 2014 et séduit par ses carrelages intemporels ainsi que sa douche de plain-pied.
Un atout particulier pour les amateurs : sous les revêtements de sol actuels se trouve encore le parquet à lames d’origine.
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L’escalier vous mène à l’étage. Vous y trouverez une chambre et une chambre d’enfant, toutes deux modernisées en 2016 avec du stratifié Aquatec et un nouvel enduit léger en plâtre. Le bureau doit encore être entièrement rénové, mais pourrait également être transformé en salle de bains supplémentaire grâce aux conduites d’eau déjà présentes à cet étage.
Trois autres pièces attendent vos idées d’aménagement personnalisées sous les combles. Que ce soit pour des chambres d’enfant supplémentaires, un bureau à domicile ou un espace de loisirs, tout reste possible après une rénovation complète.
En 2016, toutes les fenêtres, à l’exception de celle de la salle de bains et de la fenêtre de toit, ont déjà été remplacées par des fenêtres en PVC à triple vitrage. Une grande partie des câbles électriques a également été renouvelée à cette période.

La maison dispose d’un sous-sol complet et offre ainsi un espace de rangement pratique. La chaudière au fioul de 2009 s’y trouve également. L’installation de stockage correspondante a une capacité totale de 3.000 litres, répartie entre deux cuves distinctes de 2.000 litres et 1.000 litres.

L’extérieur séduit par son jardin de taille raisonnable et sa terrasse couverte. Un véritable potentiel d’aménagement se trouve sur le toit de cette couverture : il est possible d’y créer un balcon supplémentaire sans grands travaux, car l’accès pratique est déjà assuré par une porte existante, elle aussi à triplePorte-fenêtre vitrée préparée dans la cage d’escalier, entre le rez-de-chaussée et l’étage.

Profitez de cette occasion pour apporter votre touche personnelle à ce bien immobilier.

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