Eingangsbereich
Flur
Flur
Esszimmer
Esszimmer/Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Kind/Gäste
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnungsgrundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 147,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe magnifique appartement de 4 pièces, entièrement modernisé, situé à Baden-Baden/Sandweier, offre un cadre de vie moderne et chaleureux où il fait bon s’installer et se sentir chez soi.
L’appartement séduit par son agencement bien pensé et son ambiance agréable. Il comprend quatre pièces spacieuses, dont deux chambres, une salle à manger séparée ainsi qu’un séjour lumineux. Depuis le séjour, vous accédez au balcon, qui offre un espace extérieur supplémentaire et invite à la détente.
Dans le cadre de la vaste modernisation, l’appartement a été rénové avec goût et dans un style contemporain. L’installation électrique a été entièrement refaite, des fenêtres modernes en PVC avec volets roulants ont été installées et un nouveau sol en vinyle a été posé dans les pièces de vie. Les murs et les plafonds ont également été rénovés, conférant aux pièces une apparence fraîche et soignée. La salle de bains ainsi que les toilettes séparées pour les invités ont également été entièrement modernisées.
Une cave privative faisant partie de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien et permet de se garer confortablement juste devant l’immeuble.
L’immeuble lui-même est également en excellent état d’entretien. En 2025, le bien immobilier a fait l’objet d’une modernisation complète, en parfaite harmonie avec l’impression générale haut de gamme de l’appartement.
Une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent allier un espace de vie généreux, des équipements modernes et un environnement résidentiel soigné à Baden-Baden/Sandweier.
- salle de bains moderne
- toilettes pour les invités
- fenêtres en PVC avec volets roulants
- nouveaux revêtements de sol (vinyle dans les pièces de vie, carrelage dans la salle de bains et les toilettes pour les invités)
- installation électrique entièrement refaite
- cave privative
- place de stationnement privative (garage)
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L’appartement se trouve dans le quartier de Sandweier, à Baden-Baden, un quartier résidentiel calme et établi, entre la plaine du Rhin et la Forêt-Noire. Ici, le cadre de vie proche de la nature se conjugue agréablement avec un très bon accès aux infrastructures urbaines.
Les commerces de première nécessité, les boulangeries ainsi que d’autres prestataires de services sont facilement accessibles à proximité. Les familles bénéficient de trajets courts vers les crèches et les écoles, ainsi que d’un environnement résidentiel adapté aux enfants.
Les amateurs de verdure y trouveront pleinement leur compte : de nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables, l’étang de Sandweiher tout proche et les forêts environnantes invitent aux activités en plein air.
Grâce aux bonnes liaisons de transport, le centre-ville de Baden-Baden et les localités environnantes sont rapidement accessibles. L’accès au réseau routier suprarégional, notamment à l’A5, est également excellent, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs et les actifs.
149.500 € Appartement 1 pièce avec place de stationnement76532 Baden-Baden Oos– Baden-Baden
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