Eingangsbereich
Flur
Flur
Esszimmer
Esszimmer/Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Kind/Gäste
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnungsgrundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.147,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto splendido appartamento con 4 locali, ampiamente ammodernato, a Baden-Baden/Sandweier offre una casa moderna e al tempo stesso accogliente, in cui sentirsi subito a proprio agio.
L’appartamento conquista con una planimetria ben studiata e un’atmosfera piacevole. Sono disponibili complessivamente quattro locali dalle dimensioni generose, tra cui due camere da letto, una sala da pranzo separata e un luminoso soggiorno. Dalla zona giorno si accede al balcone, che offre ulteriore spazio all’aperto e invita a rilassarsi.
Nel corso dell’ampia modernizzazione, l’appartamento è stato rinnovato secondo criteri contemporanei e con gusto. L’impianto elettrico è stato completamente rifatto, sono state installate moderne finestre in PVC con tapparelle ed è stato posato un nuovo pavimento in vinile nei locali abitativi. Anche pareti e soffitti sono stati rinnovati, conferendo agli ambienti un aspetto fresco e curato. Anche il bagno e il WC separato per gli ospiti sono stati completamente modernizzati.
Una cantina di pertinenza offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Completa l’offerta un posto auto privato, che consente di parcheggiare comodamente direttamente presso l’edificio.
Anche l’edificio stesso si presenta in condizioni estremamente curate. Nel 2025 l’immobile è stato ampiamente modernizzato e si integra così perfettamente nell’impressione complessiva di alta qualità dell’appartamento.
Un’interessante opportunità per chi desidera coniugare ampi spazi abitativi, dotazioni moderne e un contesto residenziale curato a Baden-Baden/Sandweier.
- bagno moderno
- WC per gli ospiti
- finestre in PVC con tapparelle
- nuovi pavimenti (vinile nei locali abitativi, piastrelle in bagno e nel WC per gli ospiti)
- impianto elettrico completamente rifatto
- cantina di pertinenza
- posto auto privato (garage)
Interessati? Ecco come procedere.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta tramite ImmoScout e di concordare un appuntamento individuale per la visita, durante il quale potrete farvi un’idea personale dell’immobile sul posto.
I nostri specialisti in finanziamenti saranno lieti di occuparsi anche dell’intero processo di finanziamento. Se avete già a disposizione una conferma di finanziamento della vostra banca, portatela pure alla visita: renderà più semplici i passaggi successivi.
Resto personalmente a vostra disposizione in qualsiasi momento per domande e ulteriori informazioni. Saremo lieti di ricevere un vostro contatto.
Nota: in singoli casi le immagini sono state modificate con l’IA per illustrare il possibile risultato finale.
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L’appartamento si trova nel quartiere di Sandweier, a Baden-Baden: una tranquilla zona residenziale consolidata tra la pianura del Reno e la Foresta Nera. Qui la vita a contatto con la natura si combina piacevolmente con ottimi collegamenti alle infrastrutture urbane.
Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili negozi per le necessità quotidiane, panetterie e altri servizi. Le famiglie beneficiano della breve distanza da asili e scuole e di un contesto residenziale adatto ai bambini.
Chi ama il verde qui troverà pane per i suoi denti: numerosi sentieri pedonali e ciclabili, il vicino Sandweiher e i boschi circostanti invitano a svolgere attività all’aria aperta.
Grazie agli ottimi collegamenti, il centro di Baden-Baden e le località circostanti sono raggiungibili rapidamente. Anche i collegamenti alla rete stradale sovraregionale, in particolare all’A5, sono eccellenti e rendono la posizione particolarmente interessante per pendolari e lavoratori.
149.500 € Appartamento con 1 camera e posto auto76532 Baden-Baden Oos– Baden-Baden
189.900 € ESCLUSIVO E INCANTEVOLE CON CUCINA ARREDATA76532 Baden-Baden
305.000 € Abitare comodamente: 3,5 locali con balcone, ascensore e bagno modernizzato76532 Baden-Baden
