Eckansicht
Innenhof
| Type | Pratique ou chirurgie |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Année de construction | 2018 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 20 |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 77 |
| Loyer hors charges | 2087 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Frais de chauffage | 250 € |
| Total du loyer | 2637 € |
| Dépôt | 6261€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Le bien, partiellement reconstruit et partiellement entièrement revitalisé en 2008, est utilisé comme centre médical et immeuble de bureaux et se situe dans un emplacement central de Krefeld.
L’unité actuellement disponible à la location au 3e étage comprend environ 195 m². Les locaux ont été utilisés par le précédent occupant comme cabinet de physiothérapie, de logopédie et de thérapie respiratoire et conviennent donc particulièrement à une nouvelle utilisation dans les domaines médical, thérapeutique ou social.
Au rez-de-chaussée se trouvent actuellement un établissement de ventilation assistée permanente de patients ainsi qu’un local commercial. Aux étages supérieurs, les surfaces sont principalement utilisées comme bureaux et cabinets médicaux.
Le bâtiment est conçu avec un accès facilité. Les unités de bureaux et de cabinets sont accessibles par ascenseur, de sorte qu’une utilisation par des personnes en fauteuil roulant est en principe également possible. Des toilettes accessibles aux personnes handicapées se trouvent en outre au 2e étage.
Des possibilités de stationnement sont disponibles pour les employés, les patients, les clients et les visiteurs dans le parking souterrain de l’immeuble ainsi que dans la cour intérieure. Des places de stationnement peuvent être louées si nécessaire.
L’unité dispose d’un équipement haut de gamme et d’éléments architecturaux attrayants.
L’équipement comprend notamment :
environ 195 m² de surface utile
situation au 3e étage
sol en granit haut de gamme dans les pièces
installations sanitaires
accès à des toilettes accessibles aux personnes handicapées au 2e étage
coin cuisine
terrasse/balcon
ascenseur
accessibilité facilitée
possibilités de stationnement dans le parking souterrain et la cour intérieure
Possibilités d’utilisation
La surface convient notamment pour :
cabinets médicaux et cabinets de spécialistes
physiothérapie et autres établissements thérapeutiques
logopédie
ergothérapie
établissements du secteur social
centres de conseil
bureaux et entreprises de services
En raison de son utilisation antérieure comme unité de thérapie et de cabinet, le local offre notamment d’excellentes conditions pour les établissements médicaux, thérapeutiques et sociaux.
La location s’effectue sans commission directement auprès du propriétaire.
Des places de stationnement dans le garage souterrain ou dans la cour intérieure peuvent être louées en supplément si nécessaire.
Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite des locaux au 0163 9061014.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans un emplacement central et bien desservi de Krefeld. La gare centrale de Krefeld ainsi que la clinique Helios se trouvent à proximité immédiate.
Un arrêt des transports publics locaux se trouve directement devant le bâtiment, garantissant ainsi une très bonne accessibilité en bus et en train.
Le site est également parfaitement desservi en voiture. Les autoroutes A 57 et A 44 sont rapidement accessibles. L’aéroport de Düsseldorf ainsi que Duisbourg sont accessibles en peu de temps en voiture.
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