Eckansicht
Innenhof
| Tipo di | Pratica o chirurgia |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Anno costruito | 2018 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 20 |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 77 |
| Affitto escluse le spese | 2087 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Costi di riscaldamento | 250 € |
| Totale affitto | 2637 € |
| Deposito | 6261€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
L’immobile, parzialmente ricostruito e parzialmente ampiamente riqualificato nel 2008, è utilizzato come edificio per studi medici e uffici e si trova in posizione centrale a Krefeld.
L’unità attualmente disponibile per la locazione al 3° piano comprende circa 195 m². I locali sono stati utilizzati dal precedente conduttore come studio di fisioterapia, logopedia e terapia respiratoria e sono pertanto particolarmente adatti a un nuovo utilizzo in ambito medico, terapeutico o sociale.
Al piano terra si trovano attualmente una struttura per la ventilazione assistita permanente dei pazienti e un locale commerciale. Ai piani superiori gli spazi sono utilizzati prevalentemente come uffici e studi medici.
L’edificio è stato progettato con un’accessibilità priva di barriere architettoniche. Le unità ad uso ufficio e studio sono raggiungibili tramite ascensore, rendendone possibile in linea di principio l’utilizzo anche da parte di persone in sedia a rotelle. Al 2° piano si trova inoltre una toilette accessibile alle persone con disabilità.
Per dipendenti, pazienti, clienti e visitatori sono disponibili posti auto nel parcheggio interrato dell’edificio e nel cortile interno. I posti auto possono essere affittati, se necessario.
L’unità dispone di finiture di alta qualità ed elementi architettonici di pregio.
Le dotazioni comprendono in particolare:
circa 195 m² di superficie utile
posizione al 3° piano
pavimento in granito di alta qualità nei locali
servizi igienici
accesso a una toilette accessibile alle persone con disabilità al 2° piano
angolo cottura
terrazza/balcone
ascensore
accessibilità priva di barriere architettoniche
posti auto nel parcheggio interrato e nel cortile interno
Possibilità di utilizzo
Lo spazio è particolarmente adatto per:
studi medici e specialistici
fisioterapia e altre strutture terapeutiche
logopedia
terapia occupazionale
strutture del settore sociale
centri di consulenza
uffici e aziende di servizi
Grazie all’utilizzo precedente come unità terapeutica e studio professionale, la superficie offre condizioni particolarmente favorevoli per strutture mediche, terapeutiche e sociali.
La locazione avviene senza provvigione direttamente dal proprietario.
All’occorrenza è possibile affittare ulteriori posti auto nel garage sotterraneo o nel cortile interno.
Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per una visita dei locali al numero 0163 9061014.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione centrale e ben collegata a Krefeld. La stazione centrale di Krefeld e la clinica Helios si trovano nelle immediate vicinanze.
Una fermata del trasporto pubblico locale si trova direttamente davanti all’edificio, garantendo un’ottima raggiungibilità in autobus e treno.
Anche in auto la posizione è ottimamente collegata. Le autostrade A 57 e A 44 sono rapidamente raggiungibili. L’aeroporto di Düsseldorf e Duisburg sono raggiungibili in breve tempo.
960 € Superficie ad uso ufficio / atelier di 80 m² utilizzabile in modo efficiente (divisibile) a Krefeld47799 Krefeld– Cracau
260 € Ufficio compatto di 2 locali con connessione in fibra ottica – utilizzo flessibile47799 Krefeld
990 € Ufficio incl. mobili e inventario in affitto / Krefeld47804 Krefeld
