| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 348 m² |
| chambres | 17 |
|---|
| Zone de terrain | 835 m² |
|---|
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 153,13 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement recherché de Hanovre-Burg-Herrenhausen, cet immeuble résidentiel bien entretenu se présente comme un investissement idéal offrant un potentiel de développement à long terme. Intégré harmonieusement dans le paysage urbain et situé au calme, le bien se trouve sur un terrain d’environ 835 m² et dispose d’une surface habitable totale d’env. 348 m², répartie sur 6 logements aux plans bien conçus.
La taille des logements est adaptée aux besoins d’une diversité de locataires – notamment les actifs, les couples et les petites familles, qui apprécient un emplacement central et bien desservi, avec des trajets courts vers les commerces, cafés, restaurants et transports en commun.
L’excellente situation de proximité à Herrenhausen ainsi que la demande constamment élevée de logements dans ce quartier garantissent une location stable et durable.
Le bâtiment est en bon état et a été régulièrement entretenu. Selon l’équipement des différents logements, il existe en outre un potentiel pour des modernisations ciblées, permettant d’accroître davantage tant le confort résidentiel que le rendement locatif. Les places de stationnement présentes sur le terrain représentent une réelle valeur ajoutée en milieu urbain.
Dans l’ensemble, cet immeuble résidentiel offre une opportunité d’investissement solide et évolutive dans l’un des emplacements les plus recherchés de Hanovre.
Le loyer annuel net pour l’ensemble du bien s’élève à 36.924 €.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir des documents complémentaires sur demande. Venez vous convaincre personnellement des atouts de ce bien immobilier exceptionnel lors d’une visite – nous attendons votre demande avec impatience.
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342.000 € Maison mitoyenne avec cour-jardin à Hanovre-Marienwerder30419 Hannover
342.000 € Maison mitoyenne avec cour-jardin à Hanovre-Marienwerder30419 Hannover– Marienwerder
495.000 € De l’espace pour vos idées d’aménagement – maison individuelle indépendante dans un cadre verdoyant30627 Hannover
