| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Courtage | 5,95% (5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)) |
In begehrter Lage von Hannover-Burg-Herrenhausen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das ruhig im Stadtbild eingebettete Objekt befindet sich auf einem rund 835 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 348 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen.
Die Wohnungsgrößen sind auf die Bedürfnisse einer vielseitigen Mieterschaft abgestimmt – insbesondere auf Berufstätige, Paare und kleine Familien, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.
Die hervorragende Mikrolage in Herrenhausen sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil gewährleisten eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Je nach Ausstattung der einzelnen Wohnungen besteht zusätzliches Potenzial für gezielte Modernisierungen, durch die sich sowohl der Wohnkomfort als auch die Mietrendite weiter steigern lassen. Die vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück stellen im innerstädtischen Raum einen deutlichen Mehrwert dar.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und entwicklungsfähige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Hannovers.
Die Nettojahresmiete für das gesamte Objekt liegt bei 33.840 €.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.