Habiter avec une vue dégagée sur la Baar : maison bifamiliale bien entretenue, située dans un emplacement ensoleillé avec vue et un jardin agréable, avec 2 garages à DS-Grüningen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La situation en pente constitue un atout particulier pour cette maison d’habitation bien entretenue : deux niveaux d’habitation facilement exploitables, des accès directs aux espaces verts et une belle vue offrent de multiples possibilités. Le bien convient comme grande maison individuelle avec appartement indépendant, comme résidence pour deux générations ou comme maison bifamiliale.

Le bâtiment, construit à l’origine en 1955, a été entièrement transformé, agrandi et rénové en profondeur en 1980/1981. Au total, environ 167 m² de surface habitable sont disponibles sur deux niveaux. En outre, les combles non aménagés offrent environ 40 m² de surface au sol et donc un intéressant potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’appartement situé au niveau du jardin comprend environ 99 m² de surface habitable et trois pièces. Grâce à la situation en pente, ce niveau est lumineux et agréable à vivre. Le spacieux séjour-salle à manger donne directement accès à la terrasse et au jardin. Les équipements datent pour la plupart de la transformation réalisée au début des années 1980, mais ont été soigneusement entretenus et se trouvent dans un état exceptionnellement bien conservé.

À ce niveau se trouvent également un garage ainsi qu’une pièce de jardin et de rangement supplémentaire, qui peut aussi servir d’atelier ou d’espace de stockage pratique. Le jardin est directement accessible depuis cet étage.

L’appartement du rez-de-chaussée offre environ 68 m² de surface habitable et séduit particulièrement par sa terrasse panoramique ensoleillée. Le séjour-salle à manger communicant crée une agréable sensation d’espace, tandis qu’un poêle à bois moderne apporte un confort supplémentaire. Un garage est également rattaché à ce niveau.

Cette unité d’habitation a été régulièrement rénovée et entretenue au fil des ans. La salle de bains a été modernisée et réaménagée dans les années 2000. Les revêtements de sol, le store banne et d’autres éléments d’équipement ont également été renouvelés ou entretenus régulièrement. Dans l’ensemble, l’appartement se présente comme agréable à vivre et immédiatement utilisable.

Un point fort particulier est le terrain d’environ 897 m². Le jardin a été aménagé avec beaucoup de soin et un sens sûr de la plantation. Des pelouses bien entretenues, des haies matures, des arbustes sculptés remarquables, des arbres et des espaces plantés variés lui confèrent un caractère presque semblable à celui d’un parc. Les différents espaces du jardin offrent de la place pour se détendre, jouer, jardiner ou passer des moments conviviaux en plein air.

Extérieurement également, la propriété laisse une impression très soignée. La façade a été réalisée à la fin des années 1990-respectivement réaménagée au début des années 2000 et s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager aménagé avec soin.

Cette maison combine un vaste terrain, deux niveaux d’habitation aux usages multiples, une situation ensoleillée avec vue et des réserves supplémentaires d’aménagement. Une offre attrayante pour les familles, plusieurs générations ou les propriétaires souhaitant combiner habitation et location sous un même toit.

Emplacement