Дата публікації 25/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 167 m² |
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 897 m² |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.094,34 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСхилове розташування цього доглянутого житлового будинку є його особливою перевагою: два добре придатні для використання житлові рівні, прямі виходи в зелень і чудовий краєвид відкривають різноманітні можливості. Нерухомість підходить як просторий односімейний будинок із квартирою для батьків, як житло для двох поколінь або як будинок на дві сім’ї.
Будівля, спочатку зведена у 1955 році, у 1980/1981 роках була ґрунтовно перебудована, розширена та капітально відремонтована. Загалом у розпорядженні є близько 167 м² житлової площі на двох рівнях. Додатково невлаштоване горищне приміщення має близько 40 м² площі основи й тим самим цікаві резерви для розширення, за умови отримання необхідних дозволів.
Квартира на садовому рівні має близько 99 м² житлової площі та три кімнати. Завдяки розташуванню на схилі цей рівень світлий і затишний. Простора житлово-їдальня зона має прямий вихід на терасу та в сад. Обладнання переважно походить із періоду перебудови на початку 1980-х років, однак ретельно доглядалося й перебуває у винятково доглянутому стані.
На цьому рівні також розташовані гараж, а також додаткове садове та господарське приміщення, яке можна використовувати як майстерню або практичне складське приміщення. Із цього рівня до саду можна дістатися безпосередньо.
Квартира на першому поверсі має близько 68 м² житлової площі й особливо приваблює своєю сонячною терасою з краєвидом. Поєднана житлово-їдальня зона створює приємне відчуття простору, а сучасна камінна піч забезпечує додатковий затишок. До цього рівня також належить гараж.
Ця житлова одиниця протягом років регулярно ремонтувалася й утримувалася в належному стані. Ванну кімнату модернізували та перепланували у 2000-х роках. Також було оновлено підлогові покриття, маркізу та інші елементи оснащення, за якими постійно доглядали. Загалом квартира справляє затишне враження й одразу придатна для проживання.
Особливою родзинкою є земельна ділянка площею близько 897 м². Сад оформлений із великою ретельністю та тонким відчуттям підбору рослин. Доглянуті газони, сформовані живоплоти, виразні топіарні рослини, дерева та різноманітні зони насаджень надають йому майже парковий характер. Різні садові зони забезпечують місце для відпочинку, ігор, садівництва або спільного проведення часу на свіжому повітрі.
Зовні маєток також справляє дуже доглянуте враження. Фасад наприкінці 1990-х років-відповідно на початку 2000-х років був переоформлений і гармонійно вписується в ретельно облаштовану садову територію.
Цей будинок поєднує велику земельну ділянку, два універсальні житлові рівні, сонячне розташування з краєвидом і додаткові резерви для розширення. Приваблива пропозиція для сімей, кількох поколінь або власників, які хочуть поєднати проживання та здавання в оренду під одним дахом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
