Опубликовано на 25/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 167 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 897 m² |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 094,34 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРасположение на склоне становится особым преимуществом этого ухоженного жилого дома: два хорошо используемых жилых уровня, прямые выходы в зелёную зону и прекрасный вид открывают широкие возможности. Объект подходит как просторный отдельно стоящий дом на одну семью с отдельной квартирой, как дом для двух поколений или как двухквартирный дом.
Первоначально построенное в 1955 году здание в 1980/1981 годах было полностью перепланировано, расширено и капитально отремонтировано. Всего в распоряжении имеется около 167 м² жилой площади на двух уровнях. Кроме того, пока не обустроенное чердачное помещение предлагает около 40 м² площади и, таким образом, интересный потенциал для расширения при условии получения необходимых разрешений.
Квартира на садовом этаже имеет около 99 м² жилой площади и три комнаты. Благодаря расположению на склоне этот уровень отличается светлой и уютной атмосферой. Просторная гостино-столовая зона имеет прямой выход на террасу и в сад. Оснащение в основном относится к периоду реконструкции начала 1980-х годов, однако тщательно содержалось и находится в исключительно ухоженном состоянии.
На этом уровне также расположены гараж и дополнительное садовое помещение и помещение для инвентаря, которое можно использовать как мастерскую или практичную кладовую. Из этой части дома есть непосредственный выход в сад.
Квартира на первом этаже предлагает около 68 м² жилой площади и особенно впечатляет своей солнечной террасой с видом. Объединённая гостино-столовая зона создаёт приятное ощущение простора, а современная каминная печь обеспечивает дополнительный уют. На этом уровне также имеется гараж.
Эта жилая единица на протяжении многих лет регулярно ремонтировалась и обслуживалась. Ванная комната была модернизирована и переоборудована в 2000-х годах. Напольные покрытия, маркиза и другие элементы оснащения также были обновлены либо регулярно поддерживались в хорошем состоянии. В целом квартира выглядит уютной и готова к немедленному использованию.
Особой изюминкой является участок площадью около 897 м². Сад оформлен с большой тщательностью и тонким чувством подбора растений. Ухоженные газоны, сформировавшиеся живые изгороди, выразительные формованные деревья, деревья и разнообразные зоны посадок придают ему почти парковый характер. Различные садовые зоны предлагают место для отдыха, игр, садоводства или приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Внешне объект также производит очень ухоженное впечатление. Фасад был в конце 1990-х-соответственно обновлённый в начале 2000-х годов и гармонично вписывается в тщательно обустроенный садовый участок.
Этот дом сочетает просторный земельный участок, два универсально используемых жилых уровня, солнечное расположение с прекрасным видом и дополнительные резервы для расширения. Привлекательное предложение для семей, нескольких поколений или владельцев, желающих совмещать проживание и сдачу в аренду под одной крышей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
